Cessione del credito - sconto in fattura

Buongiorno,
volevo un'informazione su una cosa che non ho ben capito e mi scuso già per l'ignoranza in materia.
Se voglio farmi un abitazione nuova su un lotto di terra dove c'è un rustico da demolire e ristrutturare posso usufruire dei bonus sul totale della casa?
Ossia ci sono imprese che fanno sconti in fattura per grosse somme?
Un mio amico architetto mi ha fatto un preventivo di spesa per una abitazione nuova di circa 300 mila euro.
Con i bonus quello che posso detrarre è circa 200 mila euro.
Un'impresa che consegna chiavi in mano mi può fare sconto in fattura per 200 mila euro o c'è un massimale?
Grazie