Casa con 3 unità, Ecobonus 110% e quote
Volevo sapere se posso richiedere il superbonus 110% per la coibentazione tramite cappotto ed isolamento termico del tetto di una casa con due appartamenti e un laboratorio artigiano al piano terra.
In pratica sono 2 appartamenti singoli che appartengono a persone diverse ma con quote in comune.
MI spiego, l'appartamento A appartiene a Gianni e Gianna, marito e moglie in comunione dei beni al 50%, l'appartamento B appartiene al 33% a Paola (mamma di Gianni) a Tizio (fratello di Gianni) e a Gianni per quote uguali al 33%, e la signora Paola con diritto di abitazione (Gianni e Tizio hanno nuda proprietà al 333%).
Il laboratorio appartiene al 100% a terza persona, tale Aldo.
Il tetto da atti del catasto risulta in comunione tra tutti i proprietari, idem il cortile dell'immobile.
Si configura il condominio pertanto posso godere del 110% sia sul cappotto che sulla coibentazione del tetto?
I lavori sarebbero pagati totalmente da Gianni.
Grazie.
In pratica sono 2 appartamenti singoli che appartengono a persone diverse ma con quote in comune.
MI spiego, l'appartamento A appartiene a Gianni e Gianna, marito e moglie in comunione dei beni al 50%, l'appartamento B appartiene al 33% a Paola (mamma di Gianni) a Tizio (fratello di Gianni) e a Gianni per quote uguali al 33%, e la signora Paola con diritto di abitazione (Gianni e Tizio hanno nuda proprietà al 333%).
Il laboratorio appartiene al 100% a terza persona, tale Aldo.
Il tetto da atti del catasto risulta in comunione tra tutti i proprietari, idem il cortile dell'immobile.
Si configura il condominio pertanto posso godere del 110% sia sul cappotto che sulla coibentazione del tetto?
I lavori sarebbero pagati totalmente da Gianni.
Grazie.
Ciao e complimenti per il caos! :D Secondo me: se fosse tutto in comunione non sarebbe possibile, ma per fortuna così non è, grazie alla presenza di “tale Aldo”, il quale però potrà fare solo interventi trainanti sulle parti comuni e non trainati sul suo laboratorio perché il suo non è immobile residenziale. Immagino che non ci siano problemi a che Gianni paghi tutto. Il caso andrebbe comunque approfondito. Chiedi conferma ad un esperto, carte alla mano. Ciao!
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno. Ho acquistato un condizionatore e lo faro istallare da un tecnico abilitato che cerifichera inizio lavori verso fine maggio 2024. Paghero con bonifico ristruttutazione... |
patrizia7 30 Maggio 2024 ore 18:31 1
 |
Buongiorno a tutto il Forum,Ho un dubbio che non riesco a chiarire leggendo i canali ufficiali.Dispongo di una appartamento con 20 infissi (tutti vecchissimi e da cambiare).Volevo... |
aleqwertyuytre 22 Gennaio 2024 ore 11:46 2
 |
Buonasera, scusate, sono nuovo nel forum.Sono in affitto in un appartamento oggetto di lavori di ristrutturazione con il bonus 110.Sto vivendo personalmente tutti i disagi della... |
alessandro rugge 22 Gennaio 2024 ore 11:29 5
 |
Salve a tutti,Una domanda mi assale ogni volta ma senza trovare precise conferme da parte dei tecnici. Ho una casa in fase di ristrutturazione con SB110 avviato nel 2022 con 30%... |
lucav22 27 Dicembre 2023 ore 15:01 3
 |
Buongiorno,sto per iniziare i lavori di ristrutturazione presso l'immobile in cui vivo di mia proprietà.Usufuiremo del bonus 50% per la ristrutturazione e, ove possibile,... |
giunya 26 Ottobre 2023 ore 16:27 2
|
Notizie che trattano Casa con 3 unità, Ecobonus 110% e quote che potrebbero interessarti
|
Superbonus ed Ecobonus: come si calcola la superficie delle finestre?Infissi Esterni - L'AdE chiarisce come va calcolata la superficie degli infissi ai fini di Ecobonus e Superbonus, e specifica inoltre se nel calcolo rientrano anche i cassonetti |
Quali saranno i nuovi bonus casa 2024 per la ristrutturazione?Detrazioni e agevolazioni fiscali - Bonus casa 2024: andiamo a vedere quali saranno gli incentivi e le detrazioni fiscali che rimarranno in vigore, magari con alcuni tagli, anche il prossimo anno. |
Bonus edilizi: ecco i Codici tributo da indicare nel modello F24Detrazioni e agevolazioni fiscali - L'Agenzia delle Entrate ha comunicato l'elenco dei codici tributo da indicare nell'F24 in caso di cessione del credito o sconto in fattura post 17 febbraio 2022 |
Superbonus 110 per cappotto termico interno: sì ma ad alcune condizioniDetrazioni e agevolazioni fiscali - Via libera al Superbonus 110 per il cappotto termico interno, se l'edificio è sottoposto a vincoli o a divieti. Ecco i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate. |
Superbonus ed edifici collabenti: autocertificazione per l'impiantoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Per il Superbonus, gli edifici collabenti non devono presentare l'APE ma devono dimostrare la presenza di un impianto di riscaldamento, anche non funzionante |
Modifiche Ecobonus dopo l'approvazione del Decreto RilancioDetrazioni e agevolazioni fiscali - Modifiche al superbonus 110% con l'approvazione della legge di conversione del Decreto Rilancio. Quali sono le ultime notizie in merito ad Ecobonus e Sismabonus. |
Maggioranza assembleare per l'Ecobonus 110 condominialeParti comuni - Saranno più semplici le procedure da adottare durante le assemblee di condominio per prendere decisioni in merito a lavori rientranti nel Superbonus. Le novità. |
I sistemi di ventilazione meccanica possono ottenere il Superbonus?Detrazioni e agevolazioni fiscali - Rispetto a quanto stabilito in precedenza, ora l'Enea risponde a tale quesito in maniera affermativa ma solo in presenza di determinate e specifiche condizioni |
Superbonus 110 e asseverazioni tecniche: quali regole per i professionisti?Detrazioni e agevolazioni fiscali - Con la pubblicazione in G.U dei Decreti Mise sui requisiti tecnici e le asseverazioni, sono stati definiti gli adempimenti per il riconoscimento del Superbonus 110 |
