Casa con 3 unità, Ecobonus 110% e quote
Volevo sapere se posso richiedere il superbonus 110% per la coibentazione tramite cappotto ed isolamento termico del tetto di una casa con due appartamenti e un laboratorio artigiano al piano terra.
In pratica sono 2 appartamenti singoli che appartengono a persone diverse ma con quote in comune.
MI spiego, l'appartamento A appartiene a Gianni e Gianna, marito e moglie in comunione dei beni al 50%, l'appartamento B appartiene al 33% a Paola (mamma di Gianni) a Tizio (fratello di Gianni) e a Gianni per quote uguali al 33%, e la signora Paola con diritto di abitazione (Gianni e Tizio hanno nuda proprietà al 333%).
Il laboratorio appartiene al 100% a terza persona, tale Aldo.
Il tetto da atti del catasto risulta in comunione tra tutti i proprietari, idem il cortile dell'immobile.
Si configura il condominio pertanto posso godere del 110% sia sul cappotto che sulla coibentazione del tetto?
I lavori sarebbero pagati totalmente da Gianni.
Grazie.
In pratica sono 2 appartamenti singoli che appartengono a persone diverse ma con quote in comune.
MI spiego, l'appartamento A appartiene a Gianni e Gianna, marito e moglie in comunione dei beni al 50%, l'appartamento B appartiene al 33% a Paola (mamma di Gianni) a Tizio (fratello di Gianni) e a Gianni per quote uguali al 33%, e la signora Paola con diritto di abitazione (Gianni e Tizio hanno nuda proprietà al 333%).
Il laboratorio appartiene al 100% a terza persona, tale Aldo.
Il tetto da atti del catasto risulta in comunione tra tutti i proprietari, idem il cortile dell'immobile.
Si configura il condominio pertanto posso godere del 110% sia sul cappotto che sulla coibentazione del tetto?
I lavori sarebbero pagati totalmente da Gianni.
Grazie.
Ciao e complimenti per il caos! :D Secondo me: se fosse tutto in comunione non sarebbe possibile, ma per fortuna così non è, grazie alla presenza di “tale Aldo”, il quale però potrà fare solo interventi trainanti sulle parti comuni e non trainati sul suo laboratorio perché il suo non è immobile residenziale. Immagino che non ci siano problemi a che Gianni paghi tutto. Il caso andrebbe comunque approfondito. Chiedi conferma ad un esperto, carte alla mano. Ciao!
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