Casa accatastata f3 e detrazioni fiscali
Ho acquistato da un impresa edile una villetta 'al rustico', accatastata F3. Esternamente è finita mentre all'interno mancano tutti gli impianti ,i tramezzi e i serramenti.
Per i serramenti posso usufruire delle detrazioni 55% ?
Ho fatto fare 3 preventivi da 3 serramentisti diversi e ho avuto 3 risposte diverse:
1 ok detrazione 55% e iva al 4% (prima casa)
2 assolutamente no, iva al 10%
3 ok detrazione 55%, iva .... ???? ... non sa
voi che dite ?
Per le detrazioni 36% credo di non aver possibilità... sbaglio ?
grazie
Marco
Per i serramenti posso usufruire delle detrazioni 55% ?
Ho fatto fare 3 preventivi da 3 serramentisti diversi e ho avuto 3 risposte diverse:
1 ok detrazione 55% e iva al 4% (prima casa)
2 assolutamente no, iva al 10%
3 ok detrazione 55%, iva .... ???? ... non sa
voi che dite ?
Per le detrazioni 36% credo di non aver possibilità... sbaglio ?
grazie
Marco
Nel tuo caso si tratta di "completamento" di un immobile "nuovo", non di ristrutturazione di immobile residenziale esistente.
L'Agenzia delle entrate ha ribadito che in questo caso non si gode della detrazione del 36% e del 55%.
Daltronde cosa indicheresti nel modulo da compilare sul sito dell'Enea per i "vecchi" serramenti che vai a sostituire!.
Hai invece il diritto ad usufruire dell'Iva agevolata del 4% se si tratta di "prima casa".
E' una casa in costruzione, quindi volturi a tuo nome il permesso a costruire e potrai beneficiare dell'IVA per la costruzione della prima casa su tutto.
Per il resto, niente 55% nè 36%. Probabilmente potrai beneficiare del 36% del costo di costruzione del box: la cosa è da vedere, perché deve essere pertinenzilae ad un immobile residenziale, quindi varrà quando finisci box e casa.- Ho risposto a questa domanda centinaia di volte nel forum....
Per godere della detrazione sul box pertinenziale all'unità immobiliare era necessario inviare il modulo a Pescara almeno 1 minuto prima del rogito davanti al notaio e pagare a mezzo bonifico, facendoli saparare in fattura da parte dell'impresa, i costi relativi esclusivamente al garage, se non l'hai fatto, hai perso il beneficio.
C'è tutto scritto al "solito" link che indico ogni giorno nel forum:
http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm
Alla voce: BOX E GARAGE - Voltura il permesso a costruire e manda la raccomandata a Pescara, detrarrai i costi di costruzione che sosterrai. Dovrai farto fare dall'impresa una dichiarazione sul costo di costruzione.
Se è già finito, avresti dovuto farti fare la dichiarazione sul costo di costruzione dal venditore e pagare con bonifico dedicato.
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