Cambio uso e destinazione - detrazione 55 e/o 36

Ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum ...

La detrazione del 36% per lavori di ristrutturazione compete agli immobili adibiti ad abitazione residenziale.

Al "solito" link che indichiamo decine di volte ogni giorno c'è tutto ciò che ti serve:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

Infatti:

a) lavori di manutenzione straordinaria, opere di restauro e risanamento conservativo, lavori di ristrutturazione edilizia per singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurale, sulle loro pertinenze come garage e posti auto, sull'acquisto o ristrutturazione delle stesse purché diventino pertinenziali alla stessa unità immobiliare;
b) lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su parti comuni di edifici residenziali;

Per il 55% trovi tutto al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneEnergetica.htm

Nel tuo caso quindi, prima la variazione d'uso, poi usufruirai delle agevolazioni; comportati di conseguenza e fatti assistere da un professionista locale.