Cambio residenza prima casa - 39378
Salve,
nel mese di dicembre 2014 ho acquistato una casa con le agevolazioni prima casa; l'abitazione è una cascinetta su due piani per un tot di circa 120 mq.
Ho fatto il mutuo solo per l'acquisto e vorrei ristrutturarla con un intervento di demolizione e ricostruzione con ampliamento (vorrei rifarla su un unico piano).
La casa allo stato attuale è abitabile.
Il mio dubbio è sul cambio di residenza: attualmente risiedo in un comune diverso da quello dove ho acquistato; posso trasferire la residenza da subito e successivamente iniziare la ristrutturazione?
...pongo questo quesito perché non vorrei perdere le agevolazioni prima casa nel caso non riuscissi a ristrutturarla entro i 18 mesi che se non ho capito male partono dal momento del rogito e non dalla fine lavori.
Attendo consigli...
nel mese di dicembre 2014 ho acquistato una casa con le agevolazioni prima casa; l'abitazione è una cascinetta su due piani per un tot di circa 120 mq.
Ho fatto il mutuo solo per l'acquisto e vorrei ristrutturarla con un intervento di demolizione e ricostruzione con ampliamento (vorrei rifarla su un unico piano).
La casa allo stato attuale è abitabile.
Il mio dubbio è sul cambio di residenza: attualmente risiedo in un comune diverso da quello dove ho acquistato; posso trasferire la residenza da subito e successivamente iniziare la ristrutturazione?
...pongo questo quesito perché non vorrei perdere le agevolazioni prima casa nel caso non riuscissi a ristrutturarla entro i 18 mesi che se non ho capito male partono dal momento del rogito e non dalla fine lavori.
Attendo consigli...
Allora... facciamo ordine.
hai comprato con le agevolazioni della prima casa. Bene. Per non perderle devi, come detto, trasferire la residenza entro 18 mesi. Punto.
Queste sopra dette sono le agevolazioni "one time", relative alle tasse all'acquisto.
Dopo l'acquisto inizia a pagare altre tasse, le famigerate imu ici tasi tarsu cgil cisl e uil agip ecc...ecc...
queste le paghi con le agevolazioni se e solo se sei residente. pro rata.
se compri a dicembre 2014 e sposti residenza a febbraio 2015, paghi 3 mesi seconda casa e poi dopo inizi come prima casa, Idem per i contratti di energia elettrica.
Purtroppo al comune non gli frega un tubo se la tua "nuova" casa è abitabile o no.
Se è abitabile, puoi trasferire la residenza e pagare aagevolato.
Se non è abitabile (intendo non hai il titolo abitativo), pace, non cambi residenza e non hai le agevolazioni.
ci sono solo speciali casi dove, dichiarando che lo stabile è compromesso dal punto di vista strutturale, il comune ti applica delle particolari agevolazioni per venirti incontro (tipo sconto del 50% sulle tasse)
Puoi tenerla li, senza problema alcuno.“Grazie per l' info...
Nel caso in cui io trasferisca subito la residenza e tra tot mesi inizio la ristrutturazione (demolizione e ricostruzione) cosa succede?...dovrò rispostare la residenza o potrò cmq tenerla anche se, per il periodo di ristrutturazione non abitero' li...”
quanti sono quelli che per ristrutturare devono abbandonare la casa anche per un bel po di tempo e andare da amici parenti ecc...?
Ma non per questo devono spostare temporaneamente la residenza.
tranquillo :-)
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