Box pertinenziale

Rincorrere le circolari dell'Agenzia delle Entrate è un'impresa difficile.

Originariamente si parlava di "documento certo" di pagamento effettuato davanti al notaio. poi ...

Con la Risoluzione 38/E del 2008 e alla Circolare 55/E del 2002, è stato indicato che se l?atto definitivo per l?acquisto di un box è stipulato dopo il pagamento di eventuali acconti, è riconosciuta la detrazione sugli acconti pagati con bonifico a patto che il vincolo pertinenziale tra l?autorimessa e l?edificio principale emerga da un compromesso di vendita registrato.

Ti riporto l'ultima di tre giorni fa, la Risoluzione7/E:

Non si può accedere al bonus nel caso in cui, ai pagamenti effettuati con bonifico, prima dell?atto notarile, non corrisponda un preliminare di vendita registrato. In una situazione del genere, infatti, al momento del pagamento non risulta nessun vincolo pertinenziale.
La detrazione è riconosciuta anche se la data del bonifico coincide con quella dell?atto notarile e il pagamento viene effettuato in un orario precedente alla stipula.
Anche se al momento del pagamento, infatti, il box per il quale si intende fruire della detrazione non è stato ancora destinato al servizio dell?abitazione, qualora la destinazione pertinenziale sia attribuita nell?arco della stessa giornata, mediante la stipula del rogito, la condizione prevista dalla legge per la fruizione del beneficio può considerarsi realizzata.

Insomma, con l'attuale circolare sembra che sia indispensabile il bonifico anzichè il pagamento con altro mezzo davanti al notaio un minuto prima dell'atto.

Cerca di convincere la controparte ad accettare il bonifico.

Ringrazio, sottolineando come le certezze in questo campo siano veramente instabili. Fra l'altro avevo già letto la 7/E che conferma quanto era stato risposto da AdE al mio quesito che conteneva anche questo particolare.
Buona giornata.

La detrazione è riconosciuta anche se la data del bonifico coincide con quella dell?atto notarile e il pagamento viene effettuato in un orario precedente alla stipula.


Buongiorno a tutti,
premesso che sto muovendo solo adesso i primi passi con 'sta storia delle detrazioni fiscali per i box pertinenziali, mi permetto cmq di aggiungere una piccola nota personale su 'sto fatto del bonifico fatto il giorno stesso del comprosmesso ma quanlche ora prima.

Ormai sembra acclarato che sia necessario seguire questa strada, ma e' possibile che l'AdE imponga una procedura che, di fatto, e' assolutamente assurda?
Il contrinbuente alla fine e' costretto a pagare in anticipo (anche somme non da poco) rispetto all'atto notarile: a me sembra veramente pazzesco...

Cordiali saluti,
Marco.

Se leggi attentamente comprendi che il pagamento può avvenire praticamente in contemporanea con l'atto notarile!

Insomma, non rischi niente.