Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2020-05-28 18:40:46

Ammissibilità ecobonus per coibentazione magazzino sottostante


Clabe
login
25 Maggio 2020 ore 16:14 6
Ho letto con attenzione il decreto ma non riesco a rispondermi:
Abito in palazzina bifamiliare.
Il piano terra è censito come magazzino di circa 120mq. è vuoto e non riscaldato; i muri perimetrali coincidono con quelli dell’involucro dell’edificio per i primi 4 mt. di altezza su 10 totali (quindi direi oltre il 25%).
Il mio appartamento (prima casa) è al piano sopra e nonostante abbia un cappotto interno sui muri perimetrali il freddo arriva direttamente dal soffitto del magazzino. Il magazzino è proprietà di chi abita al secondo piano.
Non è ragionevole fare cappotto esterno a tutto l'edificio sia per cappotto interno già fatto al piano sopra che per tipologia edificio e affaccio su marciapiede molto stretto.
DOMANDA:
È possibile coibentare internamente il magazzino al piano terra tramite cappotto interno e controsoffittatura isolante per migliorare l’efficienza energetica soprattutto del piano superiore ma anche dell'intero stabile, avvalendosi dell’Ecobonus al 110%?
Deve farlo il 'condominio' (accordo tra i due abitanti la palazzina) o posso farlo io in quanto il miglioramento energetico interesserebbe principalmente il mio appartamento in adiacenza?
In questo caso posso farlo anche se non proprietario del magazzino (con accordo del proprietario)?
Grazie a chi mi può illuminare.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 25 Maggio 2020, alle ore 16:29
    Buongiorno Clabe. Credo che al Suo interessante quesito possa attagliarsi la risposta di Pasquale, qualche post più sotto, nell'ambito dei lavori in condominio. A mio avviso è dirimente la percentuale di superficie interessata: certo, si pone un problema di titolarità dell'iniziativa, atteso che l'immobile da coibentare è di proprietà altrui. Il proprietario del magazzino potrebbe essere invogliato, immagino,dai benefici fiscali, ma, forse, anche da una futura, eventuale, modifica nella destinazione d'uso.

  • clabe
    Clabe Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 25 Maggio 2020, alle ore 16:49
    Grazie Nabor del puntatore, ma giustamente Pasquale indica che per quel tipo di intervento (pavimentazione cortile) caso mai si applica la detrazione del 50%.
    il mio quesito riguarda invece l'ammissibilita' dell'intervento di efficientamento energetico che ho descritto rispetto a quanto dice l'art. 119 del decreto rilancio e quindi 110%.
    Il dubbio e' relativo al fatto che l'articolo parla di 'superfici opache verticali e orizzontali ... che interessano l'involucro dell'edificio' e quindi non so se quella (contropareti e controsoffitto interni in locali non riscaldati per migliorare quelli sovrastanti) sia una tipologia ammessa. Il volume interessato (magazzino) supera il 25% (occupa intero perimetro con altezza 4m su 10 totali).

  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 27 Maggio 2020, alle ore 12:30
    Gent.mo Clabe, il Suo è un caso particolare che va indirizzato al meglio. Innanzitutto ringrazio Nabor per la mia chiamata in causa, sperando di darLe qualche suggerimento al buon esito del problema. Per rientrare nel superbonus del 110% deve, per forza di cose, coinvolgere (cosa non facile) il proprietario del locale sottostante alla Sua abitazione e del piano secondo in un progetto importante di riqualificazione energetica che va ad interessare i punti a) e b) del comma 1 dell'art. 119 del decreto Rilancio. L'altra ipotesi, più percorribile se ha buoni rapporti interpersonali, di fare un contratto di comodato gratuito a tempo del locale magazzino e registrarlo. In questo caso ha titolo per fare un intervento di efficientamento energetico (cappotto termico) al solaio di copertura del magazzino e beneficiare delle detrazioni previste dall'ecobonus 65%. In entrambi i casi è obbligatoria la figura di un termotecnico. Cordiali saluti.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 27 Maggio 2020, alle ore 16:22
    Grazie Pasquale

  • clabe
    Clabe Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 27 Maggio 2020, alle ore 17:04 - ultima modifica: Mercoledì 27 Maggio 2020, all or 17:04
    Gent.mo Pasquale, moltissime grazie della risposta e di aver menzionato la seconda opzione. Sentiro' anche un termotecnico. Cordiali saluti.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 28 Maggio 2020, alle ore 18:40
    Qualche termotecnico lo conosco, più che altro come ctu di Tribunale...ma credo che si occupino anche di progettazione.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img gabridi
Con il bonus 100 mi è stato installato un impianto fotovoltaico da 4 Kw esposto a nord nonostante la possibilità di utilizzare altre falde (la mia casa è una...
gabridi 09 Agosto 2022 ore 16:09 2
Img vanix76
Buongiorno sono anche io nel mezzo dei casini del 110 e vorrei sapere come comportarmine ed uscirne.Nei lavori del 110 rientrano cambio infissi, pompa di calore, pannelli con...
vanix76 07 Agosto 2022 ore 19:15 2
Img ddaann78
Ciao ragazzi.Sono in procinto di iniziare dei lavori, usufruendo del sisma bonus 110, su un condominio con 4 appartamenti.Leggendo nel web le varie news, mi sono un po incasinato.
ddaann78 07 Agosto 2022 ore 12:44 2
Img elisabetta bois
Ho acquistato casa e andremo a realizzare alcuni interventi, tra cui: Installazione fotovoltaico Sostituzione condizionatori e sostituzione caldaia a gas con boiler acs a pompa di...
elisabetta bois 06 Agosto 2022 ore 09:28 2
Img marco atzeni
Buonasera, il problema riguarda una abitazione costruita nel 1974, facente parte di un condominio di sei appartamenti, costrtruito in modo difforme dal progetto ma per la quale il...
marco atzeni 05 Agosto 2022 ore 14:44 3
Notizie che trattano Ammissibilità ecobonus per coibentazione magazzino sottostante che potrebbero interessarti


Come accedere al sito Enea per Superbonus, Ecobonus e Bonus Casa

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Dal mese di ottobre 2021, le pratiche di Superbonus, Ecobonus e Bonus casa, potranno essere inserite solo con l'utilizzo dello SPID sulla piattaforma online ENEA

Superbonus 110%: ci si avvia all'estensione alle seconde case e proroga al 2022

Fisco casa - Novità in tema di superbonus 110% a fronte di alcuni emendamenti al Decreto Rilancio: si preannuncia estensione al 31 dicembre 2022, alle seconde case e alle imprese

Niente Superbonus se manca il riscaldamento

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Non è possibile accedere al Superbonus 110% se manca l'impianto di riscaldamento nell'edificio. Ecco le interpretazioni dell'Agenzia delle Entrate in materia.

Superbonus 110%: nessuna detrazione in caso di unico proprietario di edificio

Affittare casa - Non potrà beneficiare del Superbonus 110, introdotto con il Decreto Rilancio, il proprietario di un edificio costituito da più unità immobiliari. Vediamo perché

Chiarimenti Enea su prezzari DEI e requisiti materiali per Superbonus

Detrazioni e agevolazioni fiscali - L'Enea spiega che per provare i requisiti dei materiali il tecnico deve acquisire tutte le informazioni per dimostrare la loro idoneità per fruire del Superbonus

Superbonus: è stato firmato il decreto con i nuovi massimali

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Roberto Cingolani ha firmato il decreto con i nuovi massimali per le asseverazioni di congruità dei costi per i lavori di efficientamento energetico degli edifici

Chiarimenti su Superbonus rafforzato e contributo ricostruzione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Quando si possono richiedere e come funzionano il Superbonus rafforzato e il contributo per la ricostruzione in presenza di immobili danneggiati da eventi sismici

Superbonus 110%: proroga fino al 2022

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Tra le novità introdotte col pacchetto di emendamenti alla Legge di Bilancio figura la proroga del Superbonus 110%. Più tempo per fruire della detrazione fiscale

Prorogato Superbonus sino al 2025 ma con detrazioni decrescenti

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Confermati tutti i bonus edilizi ma con delle sostanziali novità per quanto riguarda le aliquote delle detrazioni fiscali che per alcuni andranno a diminuire.
REGISTRATI COME UTENTE
339.482 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//