Aiuto confusione totale su detrazione fiscale per ristrutturazione

Ciao puoi accedere a quattro agevolazioni:
- detrazione irpef 50% sull'esecuzione di opere di manutenzione straordinaria;
- detrazione irpef sull'acquisto di mobili collegati a opere di m.s. (cosiddetto bonus mobili);
- detrazione Irpef del 65% per il risparmio energetico (finestre);
- Iva agevolata al 10%.

Ti lascio i link alle guide fiscali dell'Agenzia delle Entrate, molto esaustive e di lettura semplice.
Per ulteriori problemi e dubbi specifici chiedi pure sul forum, sono qui apposta :-)

Interventi edilizi:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf

Risparmio energetico:
http://www.casa.governo.it/allegati/Guida_Agevolazioni_Risparmio_energetico_gen2015.pdf

Bonus mobili:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_bonus_mobili.pdf

Salve
Vorrei invitarvi a leggere il paragrafo sulla cumulabilità delle detrazioni a pag 17 della guida AdE sulle ristrutturazioni. È interessante. Saluti

L'Iva ahevolata al 10% è cumulabile con le detrazioni Irpef al 50 e 65%.
Le ultime due invece NON sono cumulabili tra loro.

Tuttavia si possono detrarre le finestre con il risparmio energetico, ele altre opere di manutenzione straordinaria al 50%.

Buon giorno vi espongo il mio dubbio in merito alla cumulabilità...

Sto effettuando dei lavori di demolizione e ricostruzione. I lavori molto sinteticamente si compongono così:
Imorto totale spese: euro 200.000
di cui:
- Lavori e simili ricadenti nelle detrazioni al 50% euro 160.000
- Lavori e forniture ricadenti nelle detrazioni al 65% euro 40.000

Il mio dubbio è come devo calcolare il massimo detraibile annuo considerato che:
- per le spese che ricadono nel 50% il tetto di spesa è 96.000
- per le spese che ricadono nel 65% il tetto di spesa è 100.000

Ovvero se considero che il tetto massimo è 96.000 su tutto potrei detrarre:
- 40.000 in 10 anni al 65% ovvero 26.000
- 56.000 in 10 anni al 50% ovvero 28.000
TOTALE DETRAZIONI: 54.000 (ovvero 5.400 euro anno salvo capienza IRPEF)

Se invece considero i tetti di spesa singoli potrei detrarre:
- 40.000 in 10 anni al 65% ovvero 26.000
- 96.000 in 10 anni al 50% ovvero 48.000
TOTALE DETRAZIONI: 74.000 (ovvero 7.400 euro anno salvo capienza IRPEF)

Considerate le differenze "notevoli" resto in attesa di Vostro parere e considerazioni.

Grazie