Acquisto prima casa con garage - iva e detrazioni?

Se hai letto con attenzione nel solito link:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

noterai che l'Iva è al 4% se il box in questione diventerà pertinenzi della "prima casa", altrimenti sarà al 10%.
La separazione del costo materiali e manodopera in fattura è indispensabile.

Tu potrai detrarre il 36% dell'importo "complessivo" della fattura.

Chiedo scusa se aggiungo un'ulteriore precisazione e con essa chiedo un altro chiarimento, ma proprio oggi mi sono recato dal notaio con il quale dovrò stipulare l'atto di acquisto per rappresentare la mia situazione affinchè, il giorno della stipula dell'atto, le idee siano chiare per tutti... Quest'ultimo mi ha però raggelato dicendo che, con certezza, le agevolazioni cui facevo riferimento (con specifica per il box), non spettano e fanno riferimento esclusivamente alle ristrutturazioni poichè, per l'acquisto di un appartamento di nuova costruzione e relativa pertinenza (garage), l'unica agevolazione è l'IVA al 4% se prima casa; le agevolazioni fiscali - 36% - sono benefici che, proprio perché appartamenti di nuova costruzione, spettano al costruttore che porterà in detrazione parte delle spese sostenute per la costruzione della palazzina e quindi del garage...altrimenti, così facendo, si verificherebbe una doppia detrazione sullo stesso bene! Anche il commercialista da lui interpellato in proposito, ha ravvisato lo stesso parere. Vi prego gentilmente di darmi conforto e delucidarmi su quanto su esposto. Grazie mille

Devi insistere con il notaio.......
Probabilmente non è sufficientemente documentato.

Un garage, un box, un posto auto, godono dell'agevolazione sia che si acquisti il bene (pertinenza) in sede di acquisto di un nuovo immobile, sia lo si acquisti separatamente da utilizzare però come pertinenza dell'abitazione.

I riferimenti di legge te li ho dati sopra.

Insisti col notaio, che comunque con la detrazione al 36% non c'entra nulla. L'IVA sara' al 4% se il box e' pertinenza dell'appartamento. Ti dovrai far rilasciare dal costruttore la dichiarazione del costo di costruzione del box: solo qu questo potrai beneficiare della detrazione, non sul costo che tu pagherai il box. Una volta che hai questo documento (gia' che ci sei, se non ce l'hai gia', fatti dare anche copia del permesso a costruire o dia con cui il costruttore ha potuto eseguire i lavori) spedisci tu tutta la documentazione a Pescara e avrai le agevolazioni.