Acquisto immobile in ristrutturazione
Buongiorno,
sono interessato ad acquistare un immobile oggetto di ristrutturazione integrale da parte degli attuali proprietari (non demolizione e ricostruzione).
I lavori finora eseguiti ricadono sia nella categoria della detrazione 50% che in quella del 65%, ed hanno portato l'abitazione ad uno stato grezzo avanzato, però restano ancora alcuni lavori da eseguire.
Se in sede di atto dichiariamo che le detrazioni finora accumulate restano in capo ai precedenti proprietari, i lavori necessari per ultimare l'abitazione dovranno rispettare i limiti previsti tenendo in considerazione i precedenti lavori o si riparte da zero nel conteggio della capienza?
Se ad es. sono stati effettuati lavori di ristrutturazione per Euro 80.000 e sono necessari altri 30.000 Euro per completare i lavori, potrò detrarli tutti o solo 16.000 Euro (per raggiungere il limite di 96.000 Euro)?
Lo stesso dicasi anche per gli interventi detraibili al 65%.
Nel caso in cui poi volessi, sfruttando il piano casa, ampliare l'immobile costruendo una nuova stanza, tale intervento sarebbe detraibile?
Grazie
sono interessato ad acquistare un immobile oggetto di ristrutturazione integrale da parte degli attuali proprietari (non demolizione e ricostruzione).
I lavori finora eseguiti ricadono sia nella categoria della detrazione 50% che in quella del 65%, ed hanno portato l'abitazione ad uno stato grezzo avanzato, però restano ancora alcuni lavori da eseguire.
Se in sede di atto dichiariamo che le detrazioni finora accumulate restano in capo ai precedenti proprietari, i lavori necessari per ultimare l'abitazione dovranno rispettare i limiti previsti tenendo in considerazione i precedenti lavori o si riparte da zero nel conteggio della capienza?
Se ad es. sono stati effettuati lavori di ristrutturazione per Euro 80.000 e sono necessari altri 30.000 Euro per completare i lavori, potrò detrarli tutti o solo 16.000 Euro (per raggiungere il limite di 96.000 Euro)?
Lo stesso dicasi anche per gli interventi detraibili al 65%.
Nel caso in cui poi volessi, sfruttando il piano casa, ampliare l'immobile costruendo una nuova stanza, tale intervento sarebbe detraibile?
Grazie
Beatrice.pi Ricerca discussioni per utenteLunedì 30 Gennaio 2017, alle ore 18:39Lei avrebbe diritto a detrazioni solo per la parte rimanente, in quanto il limite è da intendersi per unità immobiliare.
Le detrazioni, infine, spettano per la ristrutturazione dell'immobile esistente e non per le sue parti in ampliamento che sono considerate nuove costruzioni.
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