Acquisto casa ristrutturata da impresa - 23125

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Acquisto casa ristrutturata da impresa - 23125

Anonymous Ricerca discussioni per utente

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08 Gennaio 2009 ore 12:58 3

Buongiorno,
il mio problema è il seguente:
Ad Aprile 2009 acquisterò (cioè farò il rogito ed pagamento del 90% del valore della ristrutturazione) un'immobile completamente ristrutturato da impresa: vorrei usufruire della detrazione del 36% del 25% del valore, ma la DIA è del giugno 2007 (ho versato una caparra del 10% per l'acquisto a luglio 2007), mentre i lavori sono iniziati nel 2008 (posso solo produrre una dichiarazione dell'impresa).
Devo solo farmi fare la fattura di acquisto ad Aprlie(esplicitando i costi di manodopera) ed è l'unico documento di cui ho bisogno per poi detrarre il valore indicato in fattura stessa (e nel rogito) o devo produrre altri documenti?
Mi hanno chiesto un SAL su gennaio 2009, devo fa esplicitare il costo della manodopera nella fattuta (o è cmq ininfluente in quanto conta il rogito che avverrà tra qualche mese)?
Grazie.

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Answer 1

Robire Ricerca discussioni per utente

Giovedì 8 Gennaio 2009, alle ore 15:46

Secondo me dovevi essere proprietario prima e i lavori dovevano essere a tuo carico..
hai un compromesso?

Answer 2

Anonymous Ricerca discussioni per utente

Giovedì 8 Gennaio 2009, alle ore 19:37

Le legge prevede la possibilità di detrarre anche l'acquisto di una casa COMPLETAMENTE ristrutturata da impresa e succesivamente acquistata da privato: infatti il recupero è il 36% del 25% del valore in rogio (...e non il 36% del valore).
Di questo sono certo.
Il mio dubbio è legato alle date indicate nella mia precedente mail ed alla procedura corretta per godere di questa possibilità (ad es.:devo far esplicitare il valore della manodopera?)

Answer 3

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Giovedì 8 Gennaio 2009, alle ore 22:56

Ne abbiamo parlato molte volte nel forum.

La norma recita:

Il citato DL n. 355/2003 ha previsto l?applicabilità della detrazione del 36% anche agli interventi di restauro, risanamento e ristrutturazione su interi fabbricati da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano alla successiva vendita o alienazione dell?immobile. La detrazione del 36% va calcolata, in tale ipotesi, su un importo forfetario pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell?immobile risultante dall?atto di acquisto o di assegnazione, fermo restando il limite massimo di spesa annua di ? 48.000.
Tale agevolazione non è subordinata né alla preventiva comunicazione al Centro Operativo di Pescara, né al pagamento mediante bonifico bancario.

Come sempre trovi tutto qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm