Acquisto casa ristrutturata da impresa - 23125
Buongiorno,
il mio problema è il seguente:
Ad Aprile 2009 acquisterò (cioè farò il rogito ed pagamento del 90% del valore della ristrutturazione) un'immobile completamente ristrutturato da impresa: vorrei usufruire della detrazione del 36% del 25% del valore, ma la DIA è del giugno 2007 (ho versato una caparra del 10% per l'acquisto a luglio 2007), mentre i lavori sono iniziati nel 2008 (posso solo produrre una dichiarazione dell'impresa).
Devo solo farmi fare la fattura di acquisto ad Aprlie(esplicitando i costi di manodopera) ed è l'unico documento di cui ho bisogno per poi detrarre il valore indicato in fattura stessa (e nel rogito) o devo produrre altri documenti?
Mi hanno chiesto un SAL su gennaio 2009, devo fa esplicitare il costo della manodopera nella fattuta (o è cmq ininfluente in quanto conta il rogito che avverrà tra qualche mese)?
Grazie.
il mio problema è il seguente:
Ad Aprile 2009 acquisterò (cioè farò il rogito ed pagamento del 90% del valore della ristrutturazione) un'immobile completamente ristrutturato da impresa: vorrei usufruire della detrazione del 36% del 25% del valore, ma la DIA è del giugno 2007 (ho versato una caparra del 10% per l'acquisto a luglio 2007), mentre i lavori sono iniziati nel 2008 (posso solo produrre una dichiarazione dell'impresa).
Devo solo farmi fare la fattura di acquisto ad Aprlie(esplicitando i costi di manodopera) ed è l'unico documento di cui ho bisogno per poi detrarre il valore indicato in fattura stessa (e nel rogito) o devo produrre altri documenti?
Mi hanno chiesto un SAL su gennaio 2009, devo fa esplicitare il costo della manodopera nella fattuta (o è cmq ininfluente in quanto conta il rogito che avverrà tra qualche mese)?
Grazie.
Le legge prevede la possibilità di detrarre anche l'acquisto di una casa COMPLETAMENTE ristrutturata da impresa e succesivamente acquistata da privato: infatti il recupero è il 36% del 25% del valore in rogio (...e non il 36% del valore).
Di questo sono certo.
Il mio dubbio è legato alle date indicate nella mia precedente mail ed alla procedura corretta per godere di questa possibilità (ad es.:devo far esplicitare il valore della manodopera?)
Ne abbiamo parlato molte volte nel forum.
La norma recita:
Il citato DL n. 355/2003 ha previsto l?applicabilità della detrazione del 36% anche agli interventi di restauro, risanamento e ristrutturazione su interi fabbricati da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano alla successiva vendita o alienazione dell?immobile. La detrazione del 36% va calcolata, in tale ipotesi, su un importo forfetario pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell?immobile risultante dall?atto di acquisto o di assegnazione, fermo restando il limite massimo di spesa annua di ? 48.000.
Tale agevolazione non è subordinata né alla preventiva comunicazione al Centro Operativo di Pescara, né al pagamento mediante bonifico bancario.
Come sempre trovi tutto qui:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti,sto valutando di integrare il riscaldamento nel mio soggiorno (circa 30 m²) perché la pompa di calore da sola non basta nei giorni più freddi. Non... |
andrea cicognini 03 Dicembre 2025 ore 14:25 1
 |
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità... |
la rosaletizia 01 Dicembre 2025 ore 15:01 6
 |
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che... |
france25 01 Dicembre 2025 ore 14:54 2
 |
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026... |
luke 80 30 Novembre 2025 ore 17:31 3
 |
Un piccolo condominio di 5 unità abitative sta per rifare la facciata e sistemare il tetto. A occhio, l’intervento supera il 25% della superficie disperdente totale.I... |
pe.si.co 30 Novembre 2025 ore 17:28 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||