Abilitazioni amministrative
Salve,
nell'ambito del piano casa, ho provveduto a trasformare un deposito in mia prima abitazione, con il rifacimento degli interni oltre alla realizzazione all'esterno di un portico, quindi nuova costruzione.
Il Tecnico ha presentato al Comune un Permesso di Costruire, il quale mi è stato concesso con la seguente dicitura:
...il Capo Area Tecnica RILASCIA il Permesso di costruire ai sensi della legge regionale n. 01/2011 (piano casa) per il cambio di destinazione d'uso...
Ora il mio dubbio è che nell'abilitazione concessa dal Comune non si fa riferimento alcuno alla Ristrutturazione Edilizia, di conseguenza non potrei usufruire della detrazione fiscale.
Sono seriamente preoccupato.
Sin d'ora ringrazio chi vorrà sbrogliare la matassa.
nell'ambito del piano casa, ho provveduto a trasformare un deposito in mia prima abitazione, con il rifacimento degli interni oltre alla realizzazione all'esterno di un portico, quindi nuova costruzione.
Il Tecnico ha presentato al Comune un Permesso di Costruire, il quale mi è stato concesso con la seguente dicitura:
...il Capo Area Tecnica RILASCIA il Permesso di costruire ai sensi della legge regionale n. 01/2011 (piano casa) per il cambio di destinazione d'uso...
Ora il mio dubbio è che nell'abilitazione concessa dal Comune non si fa riferimento alcuno alla Ristrutturazione Edilizia, di conseguenza non potrei usufruire della detrazione fiscale.
Sono seriamente preoccupato.
Sin d'ora ringrazio chi vorrà sbrogliare la matassa.
Salve e grazie per l'interessamento;“Le consiglio sicuramente di chiedere chiarimenti al tecnico che la sta seguendo. Anzi, mi stupisco che non le abbia già spiegato anche tutti gli aspetti fiscali. Saluti.”
in realtà il mio Tecnico ha detto che il Permesso di Costruire è il capostipite di tutte le licenze/autorizzazioni. Ora poichè bisogna fare una variante in corso d'opera si richiede la SCIA o qualcosa del genere anche per sistemare (sempre secondo il mio Tecnico) le autorizzazioni e stare in regola con l'Agenzia delle Entrate.
Sarà vero?
Grazie ancora
Approfittando della sua professionalità vorrei chiederle se sono in regola con la detrazione fiscale. Il fatto di aver ottenuto il PdC, aver iniziato i lavori pagando con bonifico e poi la variante in corso d'opera, mi preoccupa un po'; in sintesi posso usufruire della detrazione fiscale con un Permesso di costruire?“Per lla variante in corso d'opera e i titoli abilitativo edilizi si, è vero.”
In attesa ringrazio e saluto cordialmente.- Dipende dal tipo di intervento: in caso di classificazione (ai fini fiscali, non edilizi) come ristrutturazione si). In caso di ristrutturazione con ampliamento può usufruire della detrazione solo per la parte relativa alle opere sulla porzione di edificio già esistente. Le suggerisco però di consultare la Guida Fiscale dell'agenzia delle entrate.
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