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2022-05-04 18:52:45

110% condomini e plurifamiliari


Buonasera, sto accatastando il mio edificio residenziale (piano terra e primo piano) in due unità immobiliari per una questione ereditaria.
Già oggi la casa è struttuturata su due ingressi indipendenti e con impianti gas e luce già suddivisi (questo perché al piano terra ci vive mia madre anziana).
Chiedo gentilmente un parere sul fatto di poter avere a possibilità, a seguito dell'accatastamento, di poter usufruire del bonus 110% per plurifamiliari ad unico proprietario (equiparata a condominio minimo) con scadenza quindi 2023?
Grazie anticipatamente.
  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 4 Maggio 2022, alle ore 12:26
    Se a seguito dell'accastamento, gli immobili in questione rispecchino tutti i requisiti previsti dalla Legge di bilancio e della prassi dell'Amministrazione (in primis, autonomia e indipendenza funzionale) nonchè il requisito di residenzialità direi che non si ravvisano preclusioni all'accesso al Superbonus.In merito alla scadenza, è in corso un acceso dibattito politico. Sul punto dobbiamo attendere.

  • lego1972
    Lego1972 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 4 Maggio 2022, alle ore 18:16
    Grazie mille Avvocato.Si riferisce al fatto che il pres. del Consiglio stia dimostrando in questi giorni la sua "ostilità" alla manovra 110% nel suo complesso?Non credo però che mettano in discussione la scadenza già scritta da tempo sui condomini/edifici plurifamiliari (ovvero Dicembre 2023).

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 4 Maggio 2022, alle ore 18:35
    Buongiorno, aggiungo che l'importante è chel'edificio sia costituito da due o più appartamenti, appartenenti a proprietari (o comproprietari) differenti, e destinati all’abitazione di più nuclei familiari.Spercifico inoltre che, come definito dalla Legge di Bilancio 2021Un’unità immobiliare può ritenersi “funzionalmente indipendente” qualora sia dotata di almeno tre delle seguenti installazioni o manufatti di proprietà esclusiva: impianti per l’approvvigionamento idrico; impianti per il gas; impianti per l’energia elettrica; impianto di climatizzazione invernale”.

  • lego1972
    Lego1972 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 4 Maggio 2022, alle ore 18:52
    Ok sul funzionalmente indipendente. Ne abbiamo 3 su 4.Il proprietario sono io però e solo io. È un problema questo? Al piano terra ci abita mia mamma. Ma a quanto ne so anche gli edifici plurifamiliari con un unico proprietario sono equiparati ai condomini minimi. Non le risulta?

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