Utilizzo pompa di irrigazione condominiale
Abito in un condominio composto di venti villette tutte con giardino, che sono servite da un unico pozzo con pompa di irrigazione condominiale.
Quasi tutti i giardini hanno un orologio di utilizzo dell'impianto, per cui l'amministratore ha concordato una fascia oraria di accensione nel periodo estivo abbastanza ampia.
Recentemente alcuni condomini stanno facendo pressione perché la pompa di irrigazione sia disponibile 24 ore su 24 in modo che ognuno se la gestisca come vuole.
A me pare, ma sono un profano in materia, che continue accensioni o spegnimento dell'impianto, anche se solo un condomino, ad esempio, voglia irrigare alle 3,00, un altro alle 4,00 e così via, si possa andare ad incidere sulla durata della pompa o dei suoi componenti, ad esempio l'inverter.
Non so se anche i consumi elettrici possano subire un aggravio con questa novità, per cui diventi poi necessario installare dei contatori di acqua su ogni singola linea e suddividere i consumi elettrici proporzionalmente all'acqua erogata.
Aggiungo, per inciso, che il pozzo è del condominio e non comunale e (almeno finora) l'acqua non viene pagata.
Prego di darmi un parere in modo da poterlo esporre in assemblea.
Grazie
Quasi tutti i giardini hanno un orologio di utilizzo dell'impianto, per cui l'amministratore ha concordato una fascia oraria di accensione nel periodo estivo abbastanza ampia.
Recentemente alcuni condomini stanno facendo pressione perché la pompa di irrigazione sia disponibile 24 ore su 24 in modo che ognuno se la gestisca come vuole.
A me pare, ma sono un profano in materia, che continue accensioni o spegnimento dell'impianto, anche se solo un condomino, ad esempio, voglia irrigare alle 3,00, un altro alle 4,00 e così via, si possa andare ad incidere sulla durata della pompa o dei suoi componenti, ad esempio l'inverter.
Non so se anche i consumi elettrici possano subire un aggravio con questa novità, per cui diventi poi necessario installare dei contatori di acqua su ogni singola linea e suddividere i consumi elettrici proporzionalmente all'acqua erogata.
Aggiungo, per inciso, che il pozzo è del condominio e non comunale e (almeno finora) l'acqua non viene pagata.
Prego di darmi un parere in modo da poterlo esporre in assemblea.
Grazie
Ciao, quanto all'aspetto tecnico, se cioè continui accensioni e spegnimenti possano usurare l'impianto prima e comunque aumentare i consumi, forse troveresti maggiori risposte sul forum di edilizia o di progettazione. Andando a senso, sì, secondo me usura e costi dovrebbero aumentare. Quanto agli aspetti legali, se la maggioranza è d'accordo, la decisione è valida. I consumi si ripartirebbero in base ai contatori individuali (in assenza di contatori, in base al valore proporzionale). Quanto alle spese fisse (in bolletta e di manutenzione), il riparto sarebbe in base ai consumi solo se fosse deciso così dall'assemblea; in assenza di decisione dell'assemblea, varrebbe il criterio del valore millesimale. Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento di lavorincasa su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale
Ciao Rodrigo, in effetti tutti gli aspetti da te toccati sono ragionevolmente dimostrabili senza necessità di perizie o pareri tecnici; la maggiore usura dell'impianto, l'amuento dei costi e la loro ripartizione, per la quale presumibilmente sarà necessario sostenere ulteriori spese per acquistare gli strumenti più idonei. Ad ogno modo la materia dovrà essere deliberata in sede assembleare, senza necessità di maggioranze qualificate (es. dei due terzi o unanimità).
Un saluto.
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