Un consiglio...per favore!

Buongiorno, ho bisogno di un parere! Nel tetto della mia veranda è comparsa una macchia di umidità causata dallo scarico dell'inquilino del piano sopra con conseguente gocciolamento.Il proprietario è stato informato e ha risposto che noi possiamo procedere e poi.........? Quindi io volevo chiedere cosa si deve fare in questi casi? Mi deve mandare lui qualcuno per valutare che tipo di intervento attuare? Oppure devo provvedere io a chiamare un esperto per decidere anche l'ammontare della spesa da presentare? Se il proprietario ancora tentenna a risolvermi il problema e io dovessi avere un'intensificazione della perdita che fare? Posso procedere d'urgenza a spese mie? E se poi a lavoro fatto non vengo rimborsata? Potete dirmi quali sono i miei diritti e come comportarmi in merito? Grazie anticipatamente per le risposte.