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2020-12-01 19:59:14

Trifamiliare ecobonus


Scudieriaugusto
login
14 Giugno 2020 ore 02:03 4
L'edificio è composto da tre appartamenti suddivisi in piano terra con ingresso indipendente, primo e secondo piano con portoncino e scale in comune.
Il piano terra non ha il diritto di accedere alle scale.
È la casa costruita da mio nonno e poi donati i singoli appartamenti ai figli.
Non è gestito come condominio, ognuno fa i lavori che vuole.
Ognuno ha il riscaldamento indipendente.
Il primo è dei miei genitori, mentre il secondo piano mi è stato donato da mio padre.
1 - Per ottenere l'ecobonus 110%, possiamo fare il cappotto termico solo ai due appartamenti, quindi i 2 terzi dell'edificio?
2 - possiamo usufruire dell'ecobonus per installare un sistema di riscaldamento per ogni singolo appartamento a pompa di calore, o deve per forza essere centralizzato?
3 - possiamo usufruire dell'ecobonus per installare il fotovoltaico per ogni singolo appartamento, o deve alimentare solo le parti comuni come le scale?
Ogni appartamento ha APE indipendente.
In attesa di una risposta vi saluto.
Modificato il 14 Giugno 2020 ore 02:06
  • beatricebianchini
    Beatricebianchini Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 6 Agosto 2020, alle ore 14:50
    Sono nella tua stessa situazione è anche io vorrei a capire. Attualmente nella nostra casa trifamiliare il proprietario è unico e risulta essere ancora mio padre mentre gli altri appartamenti sono concessi in comodato d'uso. Abbiamo una caldaia centralizzata ma vecchia. Il cappotto invece è già stato fatto su tutta la casa nel 2015.
    È possibile cambiare la caldaia per ottenere L'ecobonus essendo quest'ultima centralizzata e quindi in comune a tutti gli appartamenti?
    inoltre, utilizzando l'ecobonus, sarà poi possibile attuare lavori di ristrutturazione (fotovoltaico,infissi, isolamento del tetto) sui singoli appartamenti sfruttando l'ecobonus?oppure si possono fare lavori soltanto sugli spazi comuni tipo scale/garage etcc?

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 30 Novembre 2020, alle ore 19:05
    Ciao Scudieriaugusto, ricapitolando, se ho ben capito, tu hai un appartamento al secondo piano e vorresti sapere se potete fare il cappotto all’appartamento dei tuoi genitori e al tuo senza coinvolgere il piano terra?

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente Beatricebianchini
    Lunedì 30 Novembre 2020, alle ore 19:26
    Sono nella tua stessa situazione è anche io vorrei a capire. Attualmente nella nostra casa trifamiliare il proprietario è unico e risulta essere ancora mio padre mentre gli altri appartamenti sono concessi in comodato d'uso. Abbiamo una caldaia centralizzata ma vecchia. Il cappotto invece è già stato fatto su tutta la casa nel 2015.
    È possibile cambiare la caldaia per ottenere L'ecobonus essendo quest'ultima centralizzata e quindi in comune a tutti gli appartamenti?
    inoltre, utilizzando l'ecobonus, sarà poi possibile attuare lavori di ristrutturazione (fotovoltaico,infissi, isolamento del tetto) sui singoli appartamenti sfruttando l'ecobonus?oppure si possono fare lavori soltanto sugli spazi comuni tipo scale/garage etcc?
    Ciao Beatricebianchini, ad oggi gli immobili di un unico proprietario distintamente accatastati, per dichiarazione dell’AdE non possono fruire del superbonus; non sono un tecnico, dovresti controllare come è accatastato l’immobile e, comunque, come deve esserlo regolarmente. Si può fruire delle altre detrazioni, cioè sostanzialmente quelle per ristrutturazioni e quelle per riqualificazioni energetiche, sia parti comuni che non, ma con distinguo…

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 1 Dicembre 2020, alle ore 19:59
    Buonasera. Parliamo di un comodato d'uso registrato, o d'una concessione (in comodato) ''di fatto''?

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