Trifamiliare ecobonus

L'edificio è composto da tre appartamenti suddivisi in piano terra con ingresso indipendente, primo e secondo piano con portoncino e scale in comune.
Il piano terra non ha il diritto di accedere alle scale.
È la casa costruita da mio nonno e poi donati i singoli appartamenti ai figli.
Non è gestito come condominio, ognuno fa i lavori che vuole.
Ognuno ha il riscaldamento indipendente.
Il primo è dei miei genitori, mentre il secondo piano mi è stato donato da mio padre.
1 - Per ottenere l'ecobonus 110%, possiamo fare il cappotto termico solo ai due appartamenti, quindi i 2 terzi dell'edificio?
2 - possiamo usufruire dell'ecobonus per installare un sistema di riscaldamento per ogni singolo appartamento a pompa di calore, o deve per forza essere centralizzato?
3 - possiamo usufruire dell'ecobonus per installare il fotovoltaico per ogni singolo appartamento, o deve alimentare solo le parti comuni come le scale?
Ogni appartamento ha APE indipendente.
In attesa di una risposta vi saluto.