Trafsormazione ex locale portineria in appartamento

In Comune dovrai sicuramente presentare una DIA a firma di geometra/architetto/ingegnere. Poi dovrete fare la variazione catastale e variare tutte le tabelle millesimali condominiali.
Potete decidere di farlo voi, oppure che faccia tutto il condominio, basta che mettiate tutto nero su bianco all'atto del compromesso.

Salve,
ieri sono andata a visitare un ex locale portineria che il condominio ha deciso di vendere come appartamento.
Oltra a tutta una serie di lavori di ristrutturazione per renderlo abitabile, occorre eliminare un'intera vetrata (che era appunto l'entrata a"vista" del portinaio"che occupa lo spazio di una parete e costruire una nuova parete ed abbattere una parte di muro per creare la nuova porta d'ingresso. Ora tutte queste modifiche, compreso il cambio di destinazione d'uso, vanno denunciate al comune, bisogna fare delle pratiche e se si quanto costano.
E che deve effettuarle e pagarle il condominio che vende (pprima di vendere) o l'acquirente?
Scusate il pasticcio linguistico, ma veramente non me ne intendo e non vorrei essere "fregata"...
Grazie a tutti coloro vogliano rispondermi
paola

Importante è il cambio di destinazione di quella parte che era comune a tutti condomini e che col cambio diventa privata.

Beh, si può presupporre che il cambio di destinazione d'uso debba venire fatto obbligatoriamente dal condominio che vende: tu probabilmente vorrai acquistare come prima casa. Per ottenere le agevolazioni prima casa, è ovvio che il cambio di destinazione d'uso dovrà essere già fatto all'atto del rogito...
Considera inoltre che se tu devi fare la variazione di destinazione d'uso, non potrai richiedere la DIA ma il permesso di costruire, per cui i tempi si allungano e ci sono gli oneri da pagare...
Personalmente ti consiglio di far fare la variazione di destinazione d'uso e le nuove tabelle millesimali dal condominio. Poi tu potrai fare una DIA velocissima per manutenzione straordinaria se lo ritieni necessario.