Tettoia - 9210
Salve,
vivo in un appartemento al primo piano. Recentemente è stato acquistato l'appartamento con giardino sotto al mio. Poco dopo il nuovo propirietario ha installato una tettoia fissa in legno di circa mq 30. Faccio notare che è proprio all'ingresso della palazzina, quindi impatta anche sull'estetica della facciata principale del condominio. Ho cercato di parlare con lui, ma senza esito. Ho fatto un esposto ai VV.UU. del comune di Roma che lo hanno sanzionato. Come risposta c'è stata la sostituzione della tettoia in legno rigido con un cannucciato, lasciando inalterata la struttura di base e le dimensioni della stessa. Faccio presente che le travi della tettoia sono fissate nella struttura del mio balcone e che il condomino ha anche realizzato una sorta di camera sotto la tettoia mettendo lateralmente dei pannelli in legno, sempre sulla facciata principale del condominio. Vorrei sapere se è lecito il suo comportamento o, eventualmente tramite un legale, sarà facilmente risolvibile la questione. Grazie. Cordiali saluti. M.A.
vivo in un appartemento al primo piano. Recentemente è stato acquistato l'appartamento con giardino sotto al mio. Poco dopo il nuovo propirietario ha installato una tettoia fissa in legno di circa mq 30. Faccio notare che è proprio all'ingresso della palazzina, quindi impatta anche sull'estetica della facciata principale del condominio. Ho cercato di parlare con lui, ma senza esito. Ho fatto un esposto ai VV.UU. del comune di Roma che lo hanno sanzionato. Come risposta c'è stata la sostituzione della tettoia in legno rigido con un cannucciato, lasciando inalterata la struttura di base e le dimensioni della stessa. Faccio presente che le travi della tettoia sono fissate nella struttura del mio balcone e che il condomino ha anche realizzato una sorta di camera sotto la tettoia mettendo lateralmente dei pannelli in legno, sempre sulla facciata principale del condominio. Vorrei sapere se è lecito il suo comportamento o, eventualmente tramite un legale, sarà facilmente risolvibile la questione. Grazie. Cordiali saluti. M.A.
E' sicuramente un abuso.
Innanzitutto devi controllare le distanze del manufatto citato dalle luci e aperture di unità immobiliari private adiacenti, soprattutto la tua, leggi qui:
Rispetto delle distanze
Qui trovi norme, leggi, sentenze che riguardano simili manufatti nel condominio:
Costruzione verande, gazebo, tettoie
E' infine il caso di ricordare che viene alterata sostanzialmente la volumetria dell'edificio, obbligo di "permesso a costruire", stravolgimento del decoro, amliamento dell'unità immobiliare con necessità di revisione della tabella millesimale, insomma talmente tanti adempimenti con tante possibilità di far ordinare la rimozione della costruzione in oggetto.
Se vuoi altre informazioni leggi qui:
Norme e Sentenze sul condominio
Abbiamo in archivio moltissime sentenze sull'argomento, se dovessi entrare in contenzioso, contattami direttamente.
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