Terrazzo di proprietà - 13237
Salve a tutti, sono a chiedere un vostro prezioso consiglio.......
Se io abito all'ultimo piano ed ho il terrazzo soprastante di proprietà , in caso di infiltrazioni di acqua piovana avviso l'amministratore del problema il quale se non sbaglio dovrebbe convocare l'assemblea nel giro di 15/20 giorni ma nel caso facesse orecchie da mercante posso dopo aver provveduto ad un'ulteriore sollecito far fare i lavori necessari e mandare la regolare fattura all'aministratore in questione?
Naturalmente la spesa verrebbe divisa fra tutti i condomini secondo le regole.....
grazie mille
Se io abito all'ultimo piano ed ho il terrazzo soprastante di proprietà , in caso di infiltrazioni di acqua piovana avviso l'amministratore del problema il quale se non sbaglio dovrebbe convocare l'assemblea nel giro di 15/20 giorni ma nel caso facesse orecchie da mercante posso dopo aver provveduto ad un'ulteriore sollecito far fare i lavori necessari e mandare la regolare fattura all'aministratore in questione?
Naturalmente la spesa verrebbe divisa fra tutti i condomini secondo le regole.....
grazie mille
Non è così facile.
È sempre l'assemblea che deve decidere sulla tipologia dei lavori.
Art 1110 Rimborso di spese.
Il partecipante che, in caso di trascuranza degli altri partecipanti o dell'amministratore, ha sostenuto spese necessarie per la conservazione della cosa comune, ha diritto al rimborso.
Insomma in caso di ritardo dovresti pagare tu stesso i lavori e poi tentare di farti rimborsare.
Senza una delibera condominiale o senza la richiesta dell'amministratore nessuna impresa farebbe i lavori "alla cieca", pretenderebbe il compenso da te che li hai richiesti.
Il condominio potrebbe metterti i bastoni tra le ruote affermando as esempio che hai ingaggiato l'impresa più cara sulla piazza, che hai fatto fare lavori non proprio condominiali, ecc.
Fai quindi molta attenzione a prendere iniziative personali.
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