Tabelle millesimali riscaldamento
Ho acquistato di recente un appartamento in un condominio.
Ho il forte sospetto che le tabelle millesimali per il riscaldamento siano sballate...
In particolare ho notato che tutti i primi e gli ultimi piani pagano di più dei piani intermedi...
Nella mia colonna (e solo in quella), invece, i millesimi attribuiti ai piani intermedi sono ben superiori a quelli assegnati al primo piano.
Riporto i millesimi attribuiti agli appartamenti delle 7 colonne del palazzo...
A piano1 20 piani intermedi 18
B piano1 22 piani intermedi 21
C piano1 25 piani intermedi 24
D piano1 18 piani intermedi 16
E piano1 15 piani intermedi 14
F piano1 15 piani intermedi 19
G piano1 25 piani intermedi 23
La mia colonna è la F... l'unica dove i piani intermedi pagano MOLTO di più del primo piano, anzichè pagare meno.
Preciso che l'apprtamento al primo piano è del tutto identico (come in tutte le altre colonne) a quelli dei piani sovrastanti (tra cui il mio).
C'è un motivo che possa spiegare questa disparità?
Cosa potrei e dovrei fare per accertarmi dell'eventuale errore?
Ho il forte sospetto che le tabelle millesimali per il riscaldamento siano sballate...
In particolare ho notato che tutti i primi e gli ultimi piani pagano di più dei piani intermedi...
Nella mia colonna (e solo in quella), invece, i millesimi attribuiti ai piani intermedi sono ben superiori a quelli assegnati al primo piano.
Riporto i millesimi attribuiti agli appartamenti delle 7 colonne del palazzo...
A piano1 20 piani intermedi 18
B piano1 22 piani intermedi 21
C piano1 25 piani intermedi 24
D piano1 18 piani intermedi 16
E piano1 15 piani intermedi 14
F piano1 15 piani intermedi 19
G piano1 25 piani intermedi 23
La mia colonna è la F... l'unica dove i piani intermedi pagano MOLTO di più del primo piano, anzichè pagare meno.
Preciso che l'apprtamento al primo piano è del tutto identico (come in tutte le altre colonne) a quelli dei piani sovrastanti (tra cui il mio).
C'è un motivo che possa spiegare questa disparità?
Cosa potrei e dovrei fare per accertarmi dell'eventuale errore?
Se il regolamento per la ripartizione delle spese di riscaldamento è "contrattuale" (sottoscritto all'unanimità) sarà difficile modificarlo se non con l'unanimità dei consensi.
Se invece è un semplice regolamento "condominiale", esso può essere modificato con le maggioranze previste dal Codice per la modifica del regolamento:
http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm
Nel vostro caso, l'estensore delle tabelle potrebbe aver inserito i parametri da te contestati perché gli appartamenti intermedi usufruiscono del riscaldamento indotto dagli appartamenti attigui.
Capisco che non è un concetto facile da accettare, ma ha anch'esso una ragione di esistere.
Dovrai cercare comunque solidarietà se vorrai far cambiare il regolamento e la tabella in questione.
Grazie per la risposta... immagino sia molto difficile cambiare le tabelle millesimali.
Io comunque non contestavo il criterio utilizzato dall'estensore delle tabelle, ma il fatto che nel palazzo solo per la mia colonna i piani intermedi pagano di più del primo... ma non solo pagano di più... pagano molto di più.
Vedi che nelle altre colonne il primo piano paga sempre qualcosina in più degli altri?
Quindi riflettevo su questa anomalia...
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