Superfici accessorie

Salve a tutti.
Ho un quesito al quale non trovo risposta:
Nel mio regolamento di condominio c'è una tabella millesimale che suddivide i millesimi del condominio. Tra le varie voci è presente "Superficie accessori" dove ognuno di noi ha un valore .
Il condominio in oggetto e formato da due palazzine distinte( due edifici separati), dove nel primo i due appartamenti del piano terreno hanno valore pari a zero di sup. accessorie, mentre nella seconda, che vede un unico appartamento al piano terra, ha valore pari a 10 (il più alto valore tra i condomini).
Gli accessi agli appartamenti sono tutti indipendenti.Il primo edificio ha ingressi dal piazzale posto tra i due palazzi per quanto riguarda i due appartamenti del piano terreno, e mediante scale e ballatoi per i restanti ai piani superiori.
Il secondo edificio è strutturato nel medesimo modo tranne per l'appartamento del piano terreno che accede tramite piccolo cortile.
A cosa si riferisce la superficie accessoria? Come influisce sulla gestione delle parti comuni?
Grazie