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2022-03-22 18:59:59

Superbonus per stranieri


Pascal bianzina
login
11 Novembre 2021 ore 10:39 8
Buongiorno a tutti,
sono francese di origine italiana e possiedo un appartamento per vacanze in famiglia in Italia.
Questo appartamento è in un condominio.
Non percepisco alcun reddito in Italia.
Sono previsti lavori di coibentazione dell'edificio pertanto posso beneficiare delle detrazioni fiscali previste dal decreto rilancio superbonus?
Grazie per l'aiuto
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Novembre 2021, alle ore 13:28
    Ti direi di metterti in contatto con il Consolato Francese in Italia, magari loro ti rispondono in maniera aggiornata e corretta.

  • pascal bianzina
    Pascal bianzina Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Novembre 2021, alle ore 15:49
    Grazie per la risposta ma il consolato italiano a Parigi non risponde a queste richieste
    qualcuno può darmi un sito italiano di consulenza legale online ?CordialmentePascal

  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente Pascal bianzina
    Giovedì 11 Novembre 2021, alle ore 16:17
    Grazie per la risposta ma il consolato italiano a Parigi non risponde a queste richieste
    qualcuno può darmi un sito italiano di consulenza legale online ?CordialmentePascal
    Gent.mo sig. Bianzina, l'AdE in risposta all'interpello n. 60/2021 chiarisce che avere la proprietà di un immobile sul territorio italiano, la rende "titolare di un reddito fondiario" che le permette limitatamente di cedere il credito o dell'opzione sconto in fattura (per evitare situazioni di incapienza), relativo al Superbonus e ad altre detrazioni edilizie. Basta, quindi, anche il solo reddito catastale dell'unità immobiliare e non solo per redditi imponibili da dichiarare in Italia per benefiaciare della cessione del credito o dello sconto in fattura. In breve Le riporto alcuni passaggi del citato interpello: - "Nel caso di specie, l'Istante, quale proprietario di una casa in Italia, è titolare del relativo reddito fondiario e, pertanto, allo stesso non è precluso l'accesso al Superbonus, ferma restando la presenza dei requisiti e delle condizioni normativamente previste. In particolare, in mancanza di una imposta lorda sulla quale operare la detrazione del 110 per cento, l'Istante potrà optare per la fruizione del Superbonus in una delle modalità alternative previste dall'articolo 121 del decreto Rilancio". - Cordiali saluti.

  • pascal bianzina
    Pascal bianzina Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Novembre 2021, alle ore 18:46
    Sig. Pasquale,

    Grazie, è incoraggiante.

    «la rende "titolare di un reddito fondiario" che le permette limitatamente di cedere il credito o dell'opzione sconto in fattura»

    cosa intendono per limitatamente ?

    Buona serata

  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Novembre 2021, alle ore 22:35
    Gent.mo sig. Bianzina,non avendo un reddito prodotto e dichiarato in Italia, non può beneficiare della fruizione integrale della detrazione del 110%, ma optare per la cessione del credito o dello sconto in fattura. Cordiali saluti.

  • pascal bianzina
    Pascal bianzina Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Novembre 2021, alle ore 22:58
    Grazie a voi. Cordiali saluti

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Novembre 2021, alle ore 23:50
    Grazie Pasquale.
    Ma attenzione sulla cessione del credito e sullo sconto in fattura molte imprese sembrano tentennare

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Martedì 22 Marzo 2022, alle ore 18:59
    Vorrei aggiungere che per poter accedere allo sconto in fattura o alla cessione del credito sono necessari degli adempimenti specifici. Fra questi ad esempio l'asseverazione da parte di un professionista tecnico che accerti il conseguimento di due classi energetiche e il visto di conformità riservato ad un commercialista o consulente del lavoro che certifichi la sussistenza dei presupposti per avere diritto alla detrazione. In sostanza raccoglie e verifica tutta la documentazione necessaria.

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