Sul condominio ma nel dettaglio

Salve a tutti

Mi sono informato sulle questioni condominiali tramite google e cercando nell'archivio di questo vostro forum, e vi ringrazio oltre anche al sito http://www.condomini.altervista.org/ che segnalete voi stessi, ho trovato quasi tutto quello che cercavo e cioè ho capito che un condominio si forma nel momento stesso del formarsi una condivisione di proprieta dopo ad esempio la vendita di un appartamento da parte del costruttore, che solo oltre i 5 condomini vi è l'obbligo di nominare un amministratore, che solo oltre i 10 condomini vi è obbligo delle tabelle millesimali e di un regolamento
ora però ho una domanda sulle procedure in caso di condominio minimo

in una situazione cosi fatta cioè palazzina a 3 piani con
al piano terra 2 locali commerciali completamente indipendenti ovvero senza parti comuni
al primo piano 1 appartamento
e al secondo piano 1 altro appartamento
questi 2 appartamenti hanno spazi condominiali in comune, esempio le scale (esterne) la rampa garage, il cancellino ecc e sopratutto un impianto elettrico che comprende illuminazione scale, citofoni, alimentazione antenna tv, eventuale futura meccanizzazione cancello carrabile
siamo quindi in 2, non vogliamo certo addentrarci in pratiche burocratiche di amministrazione condominiale ne di gestione del condominio che ci troviamo a formare, nemmeno indire l'assemblea, ho solo bisogno di capire cosa fare per questo allacciamento enel dell'utenza che servirebbe ai sopradescritti servizi condominiali, ho visto che l'enel prevede un utenza condominiale ma noi possiamo farla?
devo o posso richiedere il codice fiscale del condominio? o questo richiede poi l'apertura del conto corrente e altre incombenze?

grazie
Giulio