Strada e pannelli solari condominiali

Buongiorno, sto per acquistare un appartamento in un complesso di 4 immobili e 4 villette con strada di accesso privata non ancora asfaltata dal costruttore. I condomini sono inoltre dotati di pannelli solari non ancora funzionanti. Posso inserire nel rogito notarile una clausola per cui alla ditta costruttrice non dovrò fin d'ora nulla in merito ad eventuali spese che dovessero sorgere per l'asfaltatura della strada e il funzionamento dei pannelli, visto che la ditta aveva "promesso" al precedente proprietario di finire i lavori stradali e attivare i pannelli non appena ultimata la costruzione delle villette? Dalle visite effettuate le villette sono già tutte abitate e la stradina è notevolmente piena di buche e si deve procedere a passo d'uomo.
Ringrazio fin d'ora per la risposta e mi scuso per la lunghezza del messaggio.
Buona giornata!