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2020-07-31 14:35:30

Spese su bilancio 2019


Massicaro
login
07 Giugno 2020 ore 21:09 6
Salve sono inquilino di un immobile dal 1/7/2019.
Dal bilancio del 2019 mi sono state ripartite spese relative a consumi acqua sesto bimestre 2018, primo, secondo e terzo bimestre 2019.
Oltre ad una serie di spese generali e consumi Enel annui nonostante io sia inquilino dal 1/7/2019.
Ho diritto a contestare le spese?
Ed in caso positivo quali?
Grazie
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 7 Giugno 2020, alle ore 21:30
    Buonasera Massicaro. L'art. 63 comma 4 disp. attuazione codice civile, come noto, prevede solidarietà tra venditore e acquirente per il pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. Come avevato regolato i Vs. rapporti in sede di rogito?

  • massicaro
    Massicaro Ricerca discussioni per utente Nabor
    Domenica 7 Giugno 2020, alle ore 21:34 - ultima modifica: Lunedì 8 Giugno 2020, all or 14:43
    Buonasera Massicaro. L'art. 63 comma 4 disp. attuazione codice civile, come noto, prevede solidarietà tra venditore e acquirente per il pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. Come avevato regolato i Vs. rapporti in sede di rogito?
    Mi correggo sono locatario e pertanto in affitto.
    Mi scusi se non ho precisato.
    Potrebbe fornirmi aiuto? 

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 8 Giugno 2020, alle ore 19:45
    Mi scusi Lei, non avevo colto la situazione. Se Lei è locatario, allora giustamente può contestare spese antecedenti l'immissione nel possesso e la decorrenza del contratto.

  • massicaro
    Massicaro Ricerca discussioni per utente Nabor
    Lunedì 8 Giugno 2020, alle ore 19:56
    Mi scusi Lei, non avevo colto la situazione. Se Lei è locatario, allora giustamente può contestare spese antecedenti l'immissione nel possesso e la decorrenza del contratto.
    Cosa che ho fatto Immediatamente ma l'amministrazione condominiale mi ha risposto che le ripartizioni sono giuste anche se riguardanti tempi precedenti e cita testualmente " sono questioni private che dovrete discutere col proprietario". Ora la mia situazione è che tra il dare ed avere io dovrei ricevere dal condominio €72,00, ma secondo i miei conteggi dovrebbero essere molto di più. Cosa mi consiglia di fare seguendo la legge e senza dovermi trovare in difetto nei confronti del Condominio? Vi sono articoli di legge che regolano le ripartizioni per il locatari?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 9 Giugno 2020, alle ore 15:13
    Per quanto concerne i c.d. oneri accessori, distinti dai canoni di locazione, le parti possano anche accordarsi che siano versati dal locatario all'amministrazione condominiale. Non si tratta, però, d'un semplice ribaltamento di costi, atteso che la Legge, in particolare l'art. 9 della L. 392/1978, individua la competenza di spese tra proprietario e conduttore dell'immobile.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 31 Luglio 2020, alle ore 14:35
    Le spese di condominio in linea di principio sono dovute dal Condomino che è il proprietario dell'appartamento quindi è a lui che l'amministratore deve rivolgersi.In base agli accordi contenuti nel contratto di locazione e alla legge in materia sono dovuti dall'inquilino i cosiddetti oneri accessori rispetto al canone di locazione. Pertanto in caso di mancato pagamento degli stessi il padrone di casa potrà rivolgersi all'inquilino.Questo per dire che una cosa è il rapporto di locazione altra il rapporto di ciascun condomino nei confronti dell'amministratore che richiede il pagamento.

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