Spese su bilancio 2019

Buonasera Massicaro. L'art. 63 comma 4 disp. attuazione codice civile, come noto, prevede solidarietà tra venditore e acquirente per il pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. Come avevato regolato i Vs. rapporti in sede di rogito?

“

Buonasera Massicaro. L'art. 63 comma 4 disp. attuazione codice civile, come noto, prevede solidarietà tra venditore e acquirente per il pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. Come avevato regolato i Vs. rapporti in sede di rogito?

”

Mi correggo sono locatario e pertanto in affitto.
Mi scusi se non ho precisato.
Potrebbe fornirmi aiuto?

Mi scusi Lei, non avevo colto la situazione. Se Lei è locatario, allora giustamente può contestare spese antecedenti l'immissione nel possesso e la decorrenza del contratto.

“

Mi scusi Lei, non avevo colto la situazione. Se Lei è locatario, allora giustamente può contestare spese antecedenti l'immissione nel possesso e la decorrenza del contratto.

”

Cosa che ho fatto Immediatamente ma l'amministrazione condominiale mi ha risposto che le ripartizioni sono giuste anche se riguardanti tempi precedenti e cita testualmente " sono questioni private che dovrete discutere col proprietario". Ora la mia situazione è che tra il dare ed avere io dovrei ricevere dal condominio €72,00, ma secondo i miei conteggi dovrebbero essere molto di più. Cosa mi consiglia di fare seguendo la legge e senza dovermi trovare in difetto nei confronti del Condominio? Vi sono articoli di legge che regolano le ripartizioni per il locatari?

Per quanto concerne i c.d. oneri accessori, distinti dai canoni di locazione, le parti possano anche accordarsi che siano versati dal locatario all'amministrazione condominiale. Non si tratta, però, d'un semplice ribaltamento di costi, atteso che la Legge, in particolare l'art. 9 della L. 392/1978, individua la competenza di spese tra proprietario e conduttore dell'immobile.

Le spese di condominio in linea di principio sono dovute dal Condomino che è il proprietario dell'appartamento quindi è a lui che l'amministratore deve rivolgersi.In base agli accordi contenuti nel contratto di locazione e alla legge in materia sono dovuti dall'inquilino i cosiddetti oneri accessori rispetto al canone di locazione. Pertanto in caso di mancato pagamento degli stessi il padrone di casa potrà rivolgersi all'inquilino.Questo per dire che una cosa è il rapporto di locazione altra il rapporto di ciascun condomino nei confronti dell'amministratore che richiede il pagamento.