Spese per strada e cancello condominiale
Sono proprietario di una dei sei immobili (villette autonome) posti in una zona nuova della città dove si dovrà asfaltare una strada comune e si dovrà installare pure un cancello elettrico comune. Visto che in ogni villetta non abita una sola famiglia, volendo effettuare una ripartizione equa della spese comuni, come dovremmo ripartirle,per famiglia o per immobile ?. Vorrei pure sapere se esistono dei regolamenti condominiali assimilabili alla situazione prospettata. Grazie Enzo
Le spese per le parti comuni si ripartiscono per millesimi di proprietà in base alla tabella millesimale all'uopo redatta.
Se le tabelle non sono ancora state redatte, le spese si potranno ripartire in parti uguali tra tutte le unità immobiliari, oppure in base al valore catastale (Cassazione).
Le spese non si ripartiscono mai in base al numero delle famiglie residenti.
La ripartizione va fatta in base all'art. 1123 del Codice civile.
Se vuoi una tabella sulla ripartizione delle spese nel condominio, leggi qui:
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