Spese condominiali economicamente insostenibili

Innanzitutto non puoi bloccare il pagamento delle quote che ti spettano.
L'amministratore potrebbe far emettere decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo nonostante opposizione ai sensi dell'art. 63 Attuazione del codice civile.

Ritengo che le vostre spese condominiali siano elevate proprio in funzione del servizio di portierato (custode).
Bisognerebbe valutare la possibilità di eliminare questo servizio estremamente oneroso.

Qui trovi informazioni precise sull'argomento: Portierato e custodia

Il conguaglio di norma è la ripartizione delle spese della precedente annualità non ancora conteggiate.

L'incidenza delle spese condominiali, nel tuo caso, è notevole, ma se gli altri condomini non si lamentano....
se puoi versare anche un acconto sulle spese arretrate, fallo, intanto.
Il problema potrebbe aversi non tanto con la notifica del decreto ingiuntivo provv. esecutivo, ma con la successiva esecuzione (pignoramento ecc.): nelle more, peraltro, potresti aver ricavato il corrispettivo dalla vendita della casa, e cavartela con un aggravio di spese modesto, direi un migliaio di ?uro tra decreto ingiuntivo e atto di precetto

Vi ringrazio per la celere risposta.
Ci sono una serie di questioni, già combattute che riguardano il custode, il condiminio e l' amministratore.
E' un condominio di 14 famiglie, di cui 13 di persone anziane o comunque con buona disponibilità economica.
HO la casa, grazie al gesto di generosità di un mio parente, ma purtroppo non ho i mezzi per mantenerla, se con costi così elevati.
Ho proposto di ridurre l' orario del custode a mezza giornata, ma l' amministratore ha detto che non si può, perché non si può ridurgli l' orario di lavoro; abbiamo inoltre parlato di condividerlo con gli stabili confinanti di cortile, ma si sono rifiutati, perché non vogliono dividersi la spesa; quindi devo tenermelo.
Inoltre l' amministratore dichiara dei costi pompatissimi, ma nessuno dei condomini si lamente, un pò perché non si accorgono e forse perché non ne hanno bisogno. Figuratevi che fra l' elenco della spese cambiare un etichetta al citofono costa 25 euro l' una.

Anche se a malincuore ho fatto la mia scelta, il problema è sopravvivere in maniera adeguata fino a chè non l'ho venduta.
Forse usare quello che ho per pagare il più possibile e farsi far eun prestito dalla banca.
A conti quello che spendo di spese condominiali è quasi un affitto di un bilocale

Qualora un servizio condomrniale
(nella specie: portierato) sia previsto nel regolamento di condominio,
la sua soppressione comporta una modificazione del regolamento
che deve essere approvata dall?assemblea con la maggioranza
stabilita dall?art. 1136, eomma 2, cc. (maggioranza degli
intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore
dell?edificio) richiamato dall?art. 1138, comma 3.

Cass. civ., sez. Il, 29 marzo 1995, n. 3708

Facendo opera di persuasione forse riusciresti a portare dalla tua parte la metà dei condòmini.

Ho prospoto in sede di riunione condiminiale di ridurre le ore di portierato a mezza giornata, i condomini era quasi tutti d' accordo, ma l' amministratore ha esordito dicendo che per legge e di contratto NON E' POSSIBILE di ridurre l' orario del custode a 4 ore, ma che si può solo proporglielo e lui è libero di rifiutare.
Ovviamente ha rifiutato.
Se qualcuno ha la gentilezza, di darmi degli articoli, o qualcosa che comprova che ciò che ha detto l' amministratore sono frignacce, io, mia moglie e la nostra bimba, VI RINGRAZIAMO ENORMEMENTE

Ti consiglio di leggere qui: Contratto nazionale portieri