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2014-12-11 08:40:29

Spese condominiali con negozio


Qualcuno può aiutarmi?
Ho un'amica che ha un negozio in affitto al piano terra con accesso solo dalla strada che fa parte di un condominio e non avendo nessuna pertinenza del condominio tranne il riscaldamento centralizzato, il condominio continua a far pagare spese condominiali come ascensori, pulizia scale , telecamere locale sporco ( lei lo sporco non lo porta nel condominio ma lo porta via da sola e paga al comune lo sporco come negozio) e spese riparazioni in genere.
Calcolando che lei è in affitto e come detto non fa uso di nessuna pertinenza del condominio, è giusto che paghi le spese condominiali e sopratutto le spese per migliorie dello stabile , non dovrebbe essere il proprietario a pagare visto il fatto che lei paga già un affitto.
Grazie
  • steff70
    Steff70 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 10 Dicembre 2014, alle ore 23:43
    Beh... ci sono spese che, pagate dal proprietario, possono essere "scaricate" sull'inquilino.
    se l'inquilino non fa uso dei servizi del condominio perché non gli interessano, ma potrebbe farne uso, poco cambia, le paga lo stesso.
    facciamo qualche esempio: ascensore, se il condomino o inquilino non usa lascensore perché sta al piano terra e non è proprietario in tutto o in parte di altri locali al piani serviti dall'ascensore... allora NON le paga, ma se anche ha solo un buco di cantina e non la usa ma ci puo andare... paga eccome.

    Se non usa le scale perché puo passare SOLO da fuori, allora non paga la pulizia scale, ma se ha un accesso scale e non lo usa, lo paga lo stesso.

    quindi per rispondere alla domanda serve: elenco dettagliato delle spese, descrizione di come è fatto il condominio, servizi erogati e regolamento del condominio.

  • elettrods
    Elettrods Ricerca discussioni per utente Steff70
    Giovedì 11 Dicembre 2014, alle ore 08:40
    beh... ci sono spese che, pagate dal proprietario, possono essere "scaricate" sull'inquilino.
    se l'inquilino non fa uso dei servizi del condominio perché non gli interessano, ma potrebbe farne uso, poco cambia, le paga lo stesso.
    facciamo qualche esempio: ascensore, se il condomino o inquilino non usa lascensore perché sta al piano terra e non è proprietario in tutto o in parte di altri locali al piani serviti dall'ascensore... allora NON le paga, ma se anche ha solo un buco di cantina e non la usa ma ci puo andare... paga eccome.

    Se non usa le scale perché puo passare SOLO da fuori, allora non paga la pulizia scale, ma se ha un accesso scale e non lo usa, lo paga lo stesso.

    quindi per rispondere alla domanda serve: elenco dettagliato delle spese, descrizione di come è fatto il condominio, servizi erogati e regolamento del condominio.
    Ringrazio per la risposta , per specificare , lei a solo accesso dalla strada e anche tutti i clienti , non a nessuna pertinenza interna al condominio ne usufruisce dei suoi servizi in quanto a parte il riscaldamento centralizzato tutte le utenze sono sue , compreso lo sporco e non usufruisce neanche del locale spazzatura . nel negozio a una porta di accesso sul retro che porta nel condominio , ma non utilizzata . Comunque raccolgo i documenti richiesti e poi lì posto . Grazie

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