Spesa tubazioni rriscaldamento
Condominio composto da cinque edifici, riscaldamento centralizzato.
Devono essere sostituite le tubazioni di portata riguardanti solo due edifici (sono le tubazioni che dalla distribuzione principale si diramano ad un certo punto una verso un edificio D e l'altra verso l'altro edificio E) attraversando il marciapiedi davanti alle due unita'. Sorge la discussione se questi lavori devono essere a carico di tutti i condomini dei cinque edifici o solamente di coloro dei due edifici che usufruiscono delle nuove diramazioni. E' da tener conto che le riparazioni - numerose - alle due tubazioni sono sempre state pagate dai due edifici. Il dubbio e' sorto anche perche' i condomini dei due edifici interessati hanno minacciato di adire a vie legale se l'assemblea deliberasse le spese solo a loro carico. Grazie per il contributo ed anche sentenze in merito. Saluti
Devono essere sostituite le tubazioni di portata riguardanti solo due edifici (sono le tubazioni che dalla distribuzione principale si diramano ad un certo punto una verso un edificio D e l'altra verso l'altro edificio E) attraversando il marciapiedi davanti alle due unita'. Sorge la discussione se questi lavori devono essere a carico di tutti i condomini dei cinque edifici o solamente di coloro dei due edifici che usufruiscono delle nuove diramazioni. E' da tener conto che le riparazioni - numerose - alle due tubazioni sono sempre state pagate dai due edifici. Il dubbio e' sorto anche perche' i condomini dei due edifici interessati hanno minacciato di adire a vie legale se l'assemblea deliberasse le spese solo a loro carico. Grazie per il contributo ed anche sentenze in merito. Saluti
Il riferimento è il 3° comma dell'art. 1123 del c.c. al quale bisognerebbe attenersi.
Se nel condominio "l'uso consolidato" per la ripartizione di queste spese è sempre stato fatto per "millesimi generali" anziché in base all'art. sopra citato, sarà necessario continuare con questa modalità. (Cassazione)
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