Sostituzione portone condominiale

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Sostituzione portone condominiale

Gu1976 Ricerca discussioni per utente

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02 Febbraio 2009 ore 21:53 1

Salve a tutti. E' la prima volta che utilizzo questo servizio e spero di essere entrato nella sezione giusta. Volevo chiedervi se la sostituzione di un portone d' ingresso condominiale può essere autonomamente decisa dall' amministratore, se si può definire manutenzione ordinaria, oppure se è necesaria un' assemblea che ne deliberi la sostituzione. Preciso che detto portone non chiude e un' eventuale riparazione non risolverebbe il problema. Grazie a tutti.

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 3 Febbraio 2009, alle ore 08:16

Ne abbiamo parlato decine di volte nel forum.

Di norma l'amministratore non può decidere su capitoli di spesa nel condominio senza l'approvazione dell'assemblea se non entro un tetto deciso dal regolamento stesso (di solito 2-300?) oppure salvo che il lavoro non sia assolutamente necessario per la salvaguardia delle cose e delle persone nel condominio.

Insomma, se il lavoro in oggetto era "urgente", l'amministratore ha compiuto il proprio dovere facendo sostituire il portone da una ditta al momento disponìbile.
Se il lavoro invece non presentava motivi di urgenza, egli avrebbe dovuto chiedere l'autorizzazione e lo stanziamento dei fondi all'assemblea.

In ogni caso l'amministratore potrà essere censurato se si scoprisse che il lavoro poteva essere fatto con un costo sensibilmente inferiore.