Sfratto per necessità locatore

Buongiorno Barbara, il Suo post è lo stesso di cui sopra, immagino. Prescindendo dalle ragioni del locatore, è impossibile che il proprietario possa adire una procedura di sfratto entro l'anno corrente, e porla in esecuzione. Lei preferirebbe rimanere nell'immobile oggi condotto, o ha solo necessità di tempo per reperire una diversa soluzione abitativa?

Buongiorno. Grazie per la risposta.Avrei solo la necessità di spostare la data di uscita dall'appartamento di un mese al massimo.
Ho provato a chiedere la dilazione di un paio di settimane, ma mi è stato detto che, dato che devono mandare i muratori per abbattere un muretto della cucina e che la figlia ha fretta di prendere possesso dell'appartamento, dovrei rispettare la data richiesta.
Premetto che lo scorso anno mi sono accorta che alla fine del 2012 non era stato rinnovato il contratto, così il proprietario ha dovuto pagare delle sanzioni per il mancato pagamento di tasse e cose varie.
Con la modifica apportata, ora, la scadenza naturale del contratto, sarebbe il 31/12/2020.

Gent.ma Sig.ra Barbara, Lei potrebbe rispondere formalmente (ossia rr) alla richesta di lasciare libero l'immobile, motivando il ritardo con il periodo emergenziale dovuto al Covid (causa di forza maggiore, che ha impedito la ricerca di altra soluzione abitativa). Con le tempistiche delle procedure giudiziali, anche d'urgenza, è concretamente impossibile che il locatore possa ottenere lo sgombero dei locali (per non parlare dello sfratto) prima di settembre inoltrato. Lo so in quanto, da avvocato, sto seguendo vertenze simili, a parti invertite.

Buongiorno avvocato.E' stato gentilissimo. Proverò a mandare oggi stesso una raccomandata sperando in un po' di clemenza da parte del locatore.Grazie per il consiglio.Buona giornata

Gentile Signora Barbara, Ci tenga aggiornati. Nel caso, scriva con il servizio PM.

Buonasera avvocato. I locatori non hanno voluto sentire ragioni e visto che il 1 agosto ci saranno già i muratori in casa, dovrò forzatamente uscire. Nonostante i lavori di muratura, esigono che io imbianchi comunque tutto l'appartamento altrimenti mi addebiteranno le spese. Poi hanno detto che dovrò essere io ad andare all'Agenzia delle Entrate per chiudere il contratto. Non dovrebbe essere il proprietario a farlo?Grazie

Gentile signora, in riferimento all'ultimo quesito posto le comunico che in caso di scioglimento anticipato è necessario dare comununicazione all'agenzia delle entrate mediante modello RLI e provvedere al pagamento dell'imposta di registro dovuta insolido dalle parti.Sottolineo che se il pagamento dell’imposta di registro per il recesso anticipato èa carico di entrambe le parti, in realtà èoneredellocatore provvedere, pretendendo comunque la parte dovuta dall'inquilino.