Scarichi intasati

Buongiorno, nel 2006 ho comprato un appartamento completamente ristruttuarato da una ditta immobiliare. La medesima ditta ha ristrutturato e venduto anche l'appartamento limitrofo al mio. Dopo circa un anno ho iniziato ad avere problemi perché il tubo di scarico del lavello della cucina si intasa continuamente, rendendo di fatto il lavello inutilizzabile fino all'intervento dell'idraulico. Gli stessi problemi si verificano nell'appartamento dei mie vicini limitrofi. Durante uno degli interventi dell'idraulico ho scoperto che lo scarico del lavello dei miei vicini si innesta allo scarico del mio lavello, sotto alla mia cucina. Da li lo scarico procede fino all'allacciamento con la colonna a cui sono allacciati tutti gli enti sopra e sotto il mio. Da notare che gli enti sopra e sotto il mio vicino scaricano l'acqua in un'altra colonna. Il problema di scarico è quindi legato al "doppio" utilizzo e a una probabile scarsa pendenza (il percorse fino alla colonna è lungo, in quanto la cucina è stata dal construttore posizionata in un'altra stanza rispetto alla planimetria originale). Di questa situazione nè io nè il mio vicino siamo stati informati al momento dell'acquisto. Volevo sapere se posso "staccare" i miei vicini dal mio scarico e se è possibile rivolgersi all'immobiliare che ha ristrutturato e venduto la casa per farmi pagare i lavori.
grazie e saluti