Rpartizione spese di manutenzione ordinaria e straordinaria
Buongiorno....io andrò ad acquistare un appartamento - mansarda in una palazzina di totale 4 appartamenti e gli accordi sono che il tetto sarà di mia proprietà. La mia domanda è nel momento di manutenzione ordinaria o straordinaria come vengono ripartiti i costi visto che il tetto è di mia proprietà?
Salvo diversi accordi presenti nel regolamento o nel rogito sarà applicabile per analogia l'art. 1126 c.c. che recita:
Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo
Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno.
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