Ripartizione spese per rifacimento tetto
Posseggo una cantina di circa 12 mq (senza acqua e luce) che si trova al piano terreno. Accanto a questa vi è un'altra cantina di circa 18 mq (con acqua e luce), di proprietà della famiglia che abita la casa sovrastante le due cantine, cantine che, originariamente, formavano un unico locale. Sopra le due cantine insiste l'appartamento composto così: primo piano: soggiorno e cucina con camino; secondo piano due camere letto con bagno.
Di recente è stato rifatto il tetto dell'appartamento, il cui ammontare della spesa ancora non conosco. Poichè però a giorni dovrò stabilire, assieme al proprietario della casa, qual'è la mia quota di partecipazione alla spesa per il rifacimento del tetto, vorrei conoscere come definire l'importo che dovrò rifondere al proprietario della casa. E' importante sapere che non c'è il regolamento condominiale, che la casa si trova in un borgo medioevale ed il tetto è stato rifatto mantenendo le caratteristiche precedenti, ovviamente con l'applicazione delle tecniche di rifacimento dei giorni nostri. Nel ringraziare fin d'ora, Vi invio distinti saluti. Aldo Larosa
Di recente è stato rifatto il tetto dell'appartamento, il cui ammontare della spesa ancora non conosco. Poichè però a giorni dovrò stabilire, assieme al proprietario della casa, qual'è la mia quota di partecipazione alla spesa per il rifacimento del tetto, vorrei conoscere come definire l'importo che dovrò rifondere al proprietario della casa. E' importante sapere che non c'è il regolamento condominiale, che la casa si trova in un borgo medioevale ed il tetto è stato rifatto mantenendo le caratteristiche precedenti, ovviamente con l'applicazione delle tecniche di rifacimento dei giorni nostri. Nel ringraziare fin d'ora, Vi invio distinti saluti. Aldo Larosa
Ciao, innanzitutto se ho capito bene tu sei un inquilino e vorresti sapere se sono a tuo carico le spese di riparazione del tetto?
Se la riparazione del tetto è stata una semplice manutenzione, la spesa è a tuo carico.
Se la riparazione è stata straordinaria in quanto si sono rotte delle tegole ecc. la spesa la deve pagare il tuo padrone di casa.
In una casa in affitto tutto ciò che è straordinario riguarda il padrone di casa, all'inquilino, spettano le spese di ordinaria manutenzione.
Nel ringraziare per le risposte, debbo però correggere quanto ho scritto: la cantina non la posseggo solamente ma è di mia proprietà, mentre l'altra cantina e l'appartamento sono di un altro proprietario.
Devo precisare, inoltre, che il tetto è stato rifatto completamente, perché il vecchio era in pessime condizioni: le travi in legno che sostenevano le tegole erano talmente vecchie che, sotto il peso delle tegole, appunto, rischivano di spezzarsi.
Scusandomi per non essere stato chiaro nella mia precedente richiesta, spero con questo ulteriore intervento di aver chiarito lo stato dei fatti. Ancora grazie a quanti hanno dato risposta al mio quesito. Con viva cordialità, Aldo Larosa
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