Riparazione persiana proprietario inquilino

Salve, io sono in affitto e ho un problema con una riparazione. se qualcuno può darmi un consiglio gliene sarei grata.
sono in affitto in uno stabile nuovo da meno di 1 anno..da 2 mesi una persiana si è rotta. (io immagino sia difettosa xchè mi sembra alquanto strano che una persiana si rompa nel giro di pochi mesi). avvertito proprietario e sentito l'azienda x la riparazione in garanzia (all'inizio era solo la molla che si era rotta, da ieri non si alza +, si è rotta anche sopra) sono 2 mesi che l'azienda che l'ha venduta non viene a ripararla. la mia domanda è io posso rivalermi sul proprietario e trattenere l'affitto affinchè venga riparata?
inoltre se contatto un'altra azienda per la riparazione, le spese saranno a carico mio, salvo che non avvenga la sostituzione della persiana? io capisco che se si trattasse d un appartamento "usato", le spese ordinarie sarebbero a carico mio ma in questo caso non riesco a orientarmi. tutti mi dicono di non pagare il proprietario..mah..