Rifare solaio di garages + park

Il mio condominio è composto da alcuni palazzi di appartamenti che hanno davanti due parcheggi dichiarati parti comuni con sotto dei garage, e -inoltre- da 4 file di villette a schiera di cui la mia fila dà sulla strada ed ha un garage per 2 auto e un posteggio davanti per altre due. Stando cosi' messo non ho mai usato i due parcheggi di cui ora si deve rifare la pavimentazione e sigillare le perdite che scendono nei garages. Il condo-minio vuole dividere la spesa per millesimi con costo per me elevato ed un beneficio zero. In questi casi la spesa non va per due terzi ai proprie-tari dei garages ed un terzo agli altri ? Posso rinunciare definitivamente all'uso dei parcheggio - come di fatto è già - e non pagare la mia quota ?
Chiedo anche il parere di un consulente che mi citi articoli di codice o sentenze da fare valere a supporto della mia posizione. Grazie.