Rifacimento tetto - 22244

Salve a tutti,
volevo sottoporre il seguente quesito relativo al rifacimento del tetto di un fabbricato d'epoca, disposto su due piani, costituito da 4 appartamenti e 2 soffitte di proprietà.
I due proprietari del 2° piano che sono anche i proprietari delle soffitte, voglio rendere abitabili le soffitte rifacendo completamente il tetto (attualmente ci sono travi capriate molto basse) ovviamente tutto a loro spese.
Volevo sapere se il progetto di ristrutturazione deve essere autorizzato da tutti e 4 i proprietari, e se i proprietari del primo piano possono chiedere un indennizzo, considerato che il fabbricato passa da 4 a 6 unità abitative. Da precisare che il tetto non verrà alzato, ma verrà rifatto solo per togliere le travi capriate basse. Un'ultima cosa per finire, sono i lavori riguardanti la facciata, che presente gravi problemi di intonaco e che dovrebbe essere rifatta in concomitanza dei lavori del tetto: si può chiedere che anche questa spesa venga sostenuta dai propietari delle soffitte?

Grazie a chi vorrà rispondermi.
Dec21.