Rifacimento manto stradale
In quali proporzioni bisogna ripartire le spese sostenute per il rifacimento del manto stradale di una strada privata considerando che si sono 4 edifici contigui e che i condomini del quarto edificio percorrono più strada del terzo e questi ultimi più del secondo e così via ?
Preciso che non esiste nè regolamento intercondominiale nè tabelle millesimali comuni ai 4 edifici.
Ringrazio e saluto cordialmente
Preciso che non esiste nè regolamento intercondominiale nè tabelle millesimali comuni ai 4 edifici.
Ringrazio e saluto cordialmente
Il riferimento sono le norme sulla "comunione" dall'art. 1100 e seg.
La Cassazione si è espressa proprio su questo argomento, stabilendo che, come nel tuo caso, vi siano proprietari con distanze diverse rispetto all'inizio della strada, la ripartizione delle spese dovrebbe avvenire solo in base al valore millesimale attribuito alle unità immobiliari e non alla distanza delle stesse.
Se non è stato stabilito un rapporto millesimale si può tener conto del valore catastale delle stesse.
Insomma, la strada in oggetto, per tutta la sua lunghezza, è sempre tutta in comunione.
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