Ricerca guasto

Salve intanto mi presento, sono Mirko da Roma;
cercherò in breve di esporre il mio problema.

L'esercizio commerciale che sta sotto al mio palazzo lamentava una infiltrazione d'acqua ed il condominio, convocato l'idraulico di fiducia valutava che al 99%l a perdita venisse dal mio bagno. Dopo 7gg di prove e smantellamenti del mio bagno (visto che pareva essere li la causa) si è scoperto che il guasto era nel bagno del vicino confinante con il mio.

L'idraulico ha preteso (ovviamente) il pagamento della parcella, mentre l'assicurazione non avendo la clausola RICERCA GUASTI non ha coperto alcun danno.

L'Amministratore dice che al massimo dovrei vedermela con il vicino di casa, che di fatto non è mai stato coinvolto nell'intervento.
Cosa posso fare e a chi devo rivolgermi (a parte un avvocato), avete qualche "carta" che potrei giocarmi?

Grazie in anticipo, potete conttarmi anche [email protected]