Resoconto spese x lavori in condominio minimo
Buongiorno
abito in una palazzina di 6 appartamenti, sono proprietario di un appartamento mentre gli altri 5 sono proprietari di una persona sola che ne occupa 2 e affitta gli altri 3. Rientriamo nella situazione del condominio minimo e non abbiamo un'amministratore. La divisione delle spese, che sono minime (no ascensore, no riscaldamento centralizzato, no giardino)
viene fatta da questa persona. Diciamo che vado un pò a fiducia anche perché si parla di 200 euro l'anno.
Recentemente questa persona decide che vuole rifare la facciata della palazzina, mi ha fatto vedere un prevenivo,ho accettato e tra poco partiranno i lavori. I contatti con l'azienda che farà i lavori li ha tenuti e li sta tenendo lui.
Domanda. A lavoro ultimato, l'azienda in questione dovrà fatturarmi la mia quota oppure sarà lui che dovrà generare una sorta di nota spesa condominiale ? Dovrò pur dimostrare che ho pagato la mia quota in qualche modo. Basta una sua dichiarazione scritta ?
Grazie.
abito in una palazzina di 6 appartamenti, sono proprietario di un appartamento mentre gli altri 5 sono proprietari di una persona sola che ne occupa 2 e affitta gli altri 3. Rientriamo nella situazione del condominio minimo e non abbiamo un'amministratore. La divisione delle spese, che sono minime (no ascensore, no riscaldamento centralizzato, no giardino)
viene fatta da questa persona. Diciamo che vado un pò a fiducia anche perché si parla di 200 euro l'anno.
Recentemente questa persona decide che vuole rifare la facciata della palazzina, mi ha fatto vedere un prevenivo,ho accettato e tra poco partiranno i lavori. I contatti con l'azienda che farà i lavori li ha tenuti e li sta tenendo lui.
Domanda. A lavoro ultimato, l'azienda in questione dovrà fatturarmi la mia quota oppure sarà lui che dovrà generare una sorta di nota spesa condominiale ? Dovrò pur dimostrare che ho pagato la mia quota in qualche modo. Basta una sua dichiarazione scritta ?
Grazie.
Condominiale Ricerca discussioni per utenteMartedì 5 Giugno 2007, alle ore 12:09Potreste godere delle detrazioni per ristrutturazioni, 36% e Iva al 10%:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
Dovrai seguire l'iter inviando il modulo a Pescara, non dovresti nemmeno chiedere la DIA essendo un lavoro non soggetto:
http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm
Accordatevi con la ditta in questione affinchè fatturi una parte a te e la restante all'altro proprietario, suddividendo in fattura le spese per i materiali dalle spese per la manodopera.
Potete anche far fare una fattura unica, in questo caso l'altro proprietario, in qualità di amministratore, farà una dichiarazione ripartendo la spesa; questa modalità appare difficoltosa perché la fattura dovrebbe essere intestata al condominio col relativo codice Fiscale che presumo non abbiate.
Dovreste inoltre applicare la ritenuta del 4% sulla fattura in oggetto.
Ritengo che la soluzione migliore sia la prima che vi ho prospettato.
Nel link che ti ho indicato trovi tutte le spiegazioni.
Lillus Ricerca discussioni per utenteMartedì 5 Giugno 2007, alle ore 13:22Non credo che abbiamo un codice fiscale intestato al condominio. Proverò ad accordarmi con l'azienda e lui in modo tale da avere 2 fatture separate. Nel qual caso ci fossero problemi in questo senso, cosa mi consigli ?- Condominiale Ricerca discussioni per utenteMartedì 5 Giugno 2007, alle ore 18:44Il consiglio "completo" te l'ho gia dato sopra, non manca niente.
Se ci fossero problemi, facci sapere.
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