Resoconto spese x lavori in condominio minimo

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Resoconto spese x lavori in condominio minimo

Lillus Ricerca discussioni per utente

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05 Giugno 2007 ore 10:31 3

Buongiorno

abito in una palazzina di 6 appartamenti, sono proprietario di un appartamento mentre gli altri 5 sono proprietari di una persona sola che ne occupa 2 e affitta gli altri 3. Rientriamo nella situazione del condominio minimo e non abbiamo un'amministratore. La divisione delle spese, che sono minime (no ascensore, no riscaldamento centralizzato, no giardino)
viene fatta da questa persona. Diciamo che vado un pò a fiducia anche perché si parla di 200 euro l'anno.

Recentemente questa persona decide che vuole rifare la facciata della palazzina, mi ha fatto vedere un prevenivo,ho accettato e tra poco partiranno i lavori. I contatti con l'azienda che farà i lavori li ha tenuti e li sta tenendo lui.
Domanda. A lavoro ultimato, l'azienda in questione dovrà fatturarmi la mia quota oppure sarà lui che dovrà generare una sorta di nota spesa condominiale ? Dovrò pur dimostrare che ho pagato la mia quota in qualche modo. Basta una sua dichiarazione scritta ?

Grazie.

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 5 Giugno 2007, alle ore 12:09

Potreste godere delle detrazioni per ristrutturazioni, 36% e Iva al 10%:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Dovrai seguire l'iter inviando il modulo a Pescara, non dovresti nemmeno chiedere la DIA essendo un lavoro non soggetto:

http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm

Accordatevi con la ditta in questione affinchè fatturi una parte a te e la restante all'altro proprietario, suddividendo in fattura le spese per i materiali dalle spese per la manodopera.

Potete anche far fare una fattura unica, in questo caso l'altro proprietario, in qualità di amministratore, farà una dichiarazione ripartendo la spesa; questa modalità appare difficoltosa perché la fattura dovrebbe essere intestata al condominio col relativo codice Fiscale che presumo non abbiate.
Dovreste inoltre applicare la ritenuta del 4% sulla fattura in oggetto.

Ritengo che la soluzione migliore sia la prima che vi ho prospettato.

Nel link che ti ho indicato trovi tutte le spiegazioni.

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Lillus Ricerca discussioni per utente

Martedì 5 Giugno 2007, alle ore 13:22

Non credo che abbiamo un codice fiscale intestato al condominio. Proverò ad accordarmi con l'azienda e lui in modo tale da avere 2 fatture separate. Nel qual caso ci fossero problemi in questo senso, cosa mi consigli ?

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 5 Giugno 2007, alle ore 18:44

Il consiglio "completo" te l'ho gia dato sopra, non manca niente.

Se ci fossero problemi, facci sapere.