Regole per calcolo dei millesimi

Ciao a tutti.
Ho acquistato da poco un app. in un condominio nuovo con amministratore e ieri c'è stata la
riunione per l'approvazione delle tabelle millesimali.
Da quanto ho capito non c'è una regola fissa ed unica su come calcolare i millesimi comuni e
privati di ogni condomino ma ogni amministratore fa un po come gli pare....
Il mio amm. calcola i millesimi in base ai metri quadri dell'appartamento,esistono altri modi per questo
calcolo?
Inoltre la cosa ke mi ha turbato di piu è che,nel calcolo dei millesimi per quanto rigurda
le scale interne della palazzina praticamente gli app. che sono al piano terra pagano molto di
piu di quelli del secondo ed ultimo piano!?!? mahh..non dovrebbe essere il contrario??
L'amm mi ha spiegato che al piano terra ci sono gli app piu grandi 80-90 mq contro i 50-60 del
primo e sec piano quindi pagano piu pulizia scale!! ma ha senso calcolare i millesimi della
pulizia scala in base alle dimensioni dell'appartamento???
Aiutatemi..... grazie.