• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • computo
  • mercatino
  • mypage
2008-10-15 18:11:57

Regime fiscale del frazionamento


Mbpierfederici
login
15 Ottobre 2008 ore 15:03 1
Salve. dovrei acquistare un'immobile con un doppio ingresso per poi frazionarlo e rivenderlo. dovrei acquistare come prima casa. vorrei capire come questa situazione viene regolata riguardo alla plusvalenza e riguardo al regime agevolato prima casa.
-nel momento in cui fraziono, una delle due unità risultanti diventa seconda casa? ciò comporta l'aver goduto in maniere indebita dell'agevolazione prima casa (ovviamente per la metà)?
-al momento della rivendita come si computa la plusvalenza? ho acquistato a 100, fraziono e rivendo le due unità immobiliari a 70 l'una; la plusvalenza la computo sul totale cioè sui 40? e se le vendo in tempi diversi? se una delle due unità l'ho adibita ad abitazione principale per la metò del tempo + un giorno lì pago la plusvalenza? per la seconda dovrei pagarla... e come la computo?
grazie per la pazienza..... datemi un mano....
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 15 Ottobre 2008, alle ore 18:11
    Le nuove norme dispongono che per le agevolazioni "prima casa" non è più necessario adibire l'abitazione a propria residenza.

    Leggi la circolare dell'Agenzia delle Entrate, spiega proprio questo concetto:

    http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

    e la guida fiscale del governo:

    http://www.condomini.altervista.org/gui ... a_2007.pdf

    Sono del parere che se alienerai la prima casa o "parte di essa" prima dei 5 anni, sarai soggetto alla plusvalenza.

    Per sicurezza puoi interpellare direttamente l'Agenzia delle Entrate:

    http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... /Contatti/

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img kaiser soze
Buongiorno.Devo frazionare una unifamiliare in due appartamenti chiudendo una porta.Il comune mi ha già detto che sarà una pratica onerosa perchè aumenta il...
kaiser soze 29 Settembre 2022 ore 19:54 1
Img kaiser soze
Buongiorno.Devo frazionare una unifamiliare in due appartamenti chiudendo una porta.Il comune mi ha già detto che sarà una pratica onerosa perchè aumenta il...
kaiser soze 29 Settembre 2022 ore 15:43 2
Img guido 19 79
Salve,seguo da un po le conversazioni ma scrivo ora per la prima volta per chiedere un parere a chi conosce l'argomento.Questa la situazione, sarei interessato ad acquistare un...
guido 19 79 11 Dicembre 2021 ore 18:23 2
Img xypsilon
Buondì a tutti. Dovrei solo omologare un appartamento da uno a due. Erano 2, poi uniti, ora devo di nuovo frazionarli e ridiventare 2 appartamenti, non devo fare alcun...
xypsilon 22 Luglio 2021 ore 13:34 4
Img manuel rossini
Buonasera,vorrei avere un vostro parere di esperti del settore, vorrei sapere se dividere e rendere indipendente la mansarda da un appartamento unico già esistente, creando...
manuel rossini 25 Giugno 2021 ore 16:10 1
Notizie che trattano Regime fiscale del frazionamento che potrebbero interessarti


Unità immobiliare condominiale: frazionamento e vendita

Assemblea di condominio - I proprietari delle unità immobiliari hanno diritto a partecipare all'assemblea e la deliberazione assunta senza la loro convocazione è annullabile, in quanto risulta viziato.

Illegale il frazionamento artificioso per presentare più istanze di condono

Leggi e Normative Tecniche - La Cassazione ha stabilito che non è ammissibile il condono edilizio se la richiesta di sanatoria è presentata suddividendo l'unità immobiliare in più interventi

Frazionamento e accorpamento sono manutenzione straordinaria

Catasto - Il Decreto Sblocca Italia ha modificato la definizione valida a livello nazionale di manutenzione straordinaria incorporando anche il frazionamento e l'accorpamento.

Idee per dividere una casa in 2 appartamenti: iter burocratici

Catasto - Possono essere diversi i motivi che inducono a suddividere una casa in due ambienti separati; per far questo occorre seguire un iter burocratico ben definito.

Frazionamento di un appartamento in due funzionali unità abitative

Soluzioni progettuali - Frazionamento di un appartamento in due abitazioni indipendenti: open space, porte scorrevoli, pareti curve e armadiature su misura, per sfruttare ogni volume.

Frazionare un immobile per investire

Comprare casa - Acquistare un immobile grande da frazionare in due unità, può rappresentare un ottimo investimento economico: vediamo quali aspetti valutare prima di procedere.

Con lo Sblocca Italia rinnovare, frazionare o accorpare appartamenti è diventato più facile

Leggi e Normative Tecniche - Lo Sblocca Italia snellisce l'iter burocratico per chi intende realizzare opere edilizie su appartamenti esistenti ed anche per frazionamenti e accorpamenti.

Carico urbanistico che cos'è

Leggi e Normative Tecniche - Il carico urbanistico è l'aumento di domanda di infrastrutture e servizi collettivi prodotto dal nuovo insediamento di persone o aziende in un certo territorio.

Nicchie in un bagno

Bagno - Una parete con lavabo centrale è affiancata da due rientranze attrezzate con vasca e lavatrice, ideali per sfruttare lo spazio in modo intelligente e funzionale.
346.464 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI