Recupero sottotetto - 18519

Buongiorno a tutti.
Abito in un condominio di edilizia convenzionata, il condomino dell'ultimo piano rivendica la possibilità di usufruire del locale sottotetto per espandere il suo appartamento in base alla legge sul recupero dei sottotetti.
Tengo a precisare che nel regolamento condominiale il sottotetto è citato come parte comune, ha un accesso tramite una porta alle scale, è l'unico accesso per poter arrivare tramite lucernai all'impianto di antenna ma non è registrato come parte comune nelle mappe catastali.
Vi chiedo gentilmente delucidazioni, il condomino può rivendicare l'uso del sottotetto?