Quattro case sono un condominio?

Io e mia moglie abbiamo acquistato nel 2001 una villetta a schiera a San Pietro in Trento di Ravenna. La schiera è composta da quattro case e la nostra è la prima, ha ingresso pedonale indipendente e ingresso e viale carrabile in comune con le altre villette, giardino cintato di proprietà. La casa ha una parete esposta a nord, su questa parete si trovano quattro finestre con persiane in legno che, data la loro posizone infelice, si stanno rovinando molto in fretta. Poichè è nostra intenzione coprirle facendo sopra ad ognuna una piccola tettoia con delle tegole, vorremmo sapere se occorre il permesso del comune o degli altri proprietari per farlo. Vorremmo sapere inoltre se occorre richiedere un permesso per costruire in giardino un pergolato in legno con copertura in stoffa che si appoggia ad una delle pareti esterne di casa e per metterre in giardino un barbecue in muratura facendogli un piccolo basamento in cemento. Un' ultima domanda, è vero, come ci è stato detto, che quattro case non costituiscono condominio e pertanto non devono sottostare ai vincoli di "uniformità" previsti invece per i condomini? In pratica, noi, volendo, potremmo, ad esempio, sostituire i faretti dei balconi mettendoli più simili al nostro gusto, seppure differenti da quelli delle altre case?
Grazie Renzo.