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Proprietario e usufruttuario condominio


Bresy
login
08 Settembre 2014 ore 10:00 1
Buongiorno,
dopo il decesso di mio nonno, mio padre e mia nonna hanno ereditato a metà le proprietà di mio nonno, ovvero un palazzo.
Mio padre quindi possedeva 1/4 del palazzo e mia nonna 3/4 (poichè metà era già sua con mio nonno).
Ultimamente, poichè mia nonna è anziana, per tutelare le proprietà, è stato fatto un atto dove mia nonna diventa usufruttuaria e mio padre proprietario (per evitare truffe verso mia nonna).
Fino ad oggi le spese del condominio e l'IMU sono state calcolate sempre per 1/4 a carico di mio papà e per 3/4 a carico di mia nonna.
Stessa cosa quindi per le detrazioni: mia nonna scarica 3/4 delle spese e mio papà 1/4.
Secondo voi è corretto?
Altra domanda: mio papà vuole far costruire un ascensore e ristrutturare un alloggio (per me).
Sosterrà lui interamente tutte le spese.
Anche in questo caso dovranno dividere in base alla percentuale di proprietà le detrazioni o può scaricare tutto mio padre visto che lui effettua i pagamenti?
Grazie!!
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 8 Settembre 2014, alle ore 14:53
    Per quanto ne so io, se c'è un nudo proprietario (unico) ed un usufruttuario, le spese devono essere ripartite secondo le rispettive competenze per l'intero tra nudo proprietario ed usufruttuario.
    es. tassa spazzatura usufruttuario, Imu, usufruttuario, ecc.
    Per la seconda domanda vale la stessa risposta: se fa tutto suo padre, "oneri e onori" sono per suo padre.
    rispondi citando
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