Problemi con condomino

Salve, io ho un piccolo problema. Sono proprietario di un appartamento al primo piano di una palazzina di tre piani. La colonna fecale da sopra mi ha cominciato a rovinare tutto il soffitto del bagno e di conseguenza le pareti delle stanze adiacenti. Mi sono rivolto al proprietario del piano di sopra ma anche questi ha il soffitto impregnato di melma e muffa quindi si presuppone che il problema sia all'ultimo piano. Come mi conviene andare avanti, cioè ora cosa devo fare come primo passo verso l'amministratore e il proprietario del piano di sopra e a chi toccherà pagare le spese visto che la colpa non è mia? Grazie