Problemi attico

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Problemi attico

Yellowolf Ricerca discussioni per utente

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10 Aprile 2009 ore 17:36 3

Salve, sono proprietario di un attico, ed ho due problemi:
1) infiltrazione d'acqua dal tetto nel mio appartamento;
2) infiltrazione d'acqua dalla mia terrazza nell'appartamento sottostante.

Vorrei sapere come dovrebbero venire ripartite le spese per i lavori di riparazione, cioè quali sono le parti comuni del condominio e quali invece di mia proprietà. Grazie

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Venerdì 10 Aprile 2009, alle ore 17:38

Ciao, ci sarebbe anche un terzo aspetto, ossia se chi ha impermeabilizzato, può e vuole risponderne...

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Yellowolf Ricerca discussioni per utente

Venerdì 10 Aprile 2009, alle ore 17:52

Veramente sto appena acquisendo la proprietà, e non ho ancora parlato con l'amministratore...
lo stabile ha una trentina d'anni, e non credo che i lavori di impermeabilizzazione siano ancora in garanzia, per cui non so a chi competono le spese...

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 10 Aprile 2009, alle ore 20:05

Le spese vanno ripartite secondo il dettato del 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile.

Le infiltrazioni del tetto del tuo alloggio andranno ripartite tra tutti i proprietari sottostanti la verticale del tetto stesso, in base ai millesimi di proprietà. (tu compreso)

La riparazione del terrazzo in uso esclusivo andranno invece ripartite per 1/3 a carico tuo, per 2/3 a carico delle unità immobiliari sottostanti in base all'art. 1126 del C.C.

ecco i riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/Las ... rrazze.htm

Tieni conto delle spese cui sarai costretto dopo il tuo acquisto e falle valere al momento del pagamento al venditore.