Problemi attico
Salve, sono proprietario di un attico, ed ho due problemi:
1) infiltrazione d'acqua dal tetto nel mio appartamento;
2) infiltrazione d'acqua dalla mia terrazza nell'appartamento sottostante.
Vorrei sapere come dovrebbero venire ripartite le spese per i lavori di riparazione, cioè quali sono le parti comuni del condominio e quali invece di mia proprietà. Grazie
1) infiltrazione d'acqua dal tetto nel mio appartamento;
2) infiltrazione d'acqua dalla mia terrazza nell'appartamento sottostante.
Vorrei sapere come dovrebbero venire ripartite le spese per i lavori di riparazione, cioè quali sono le parti comuni del condominio e quali invece di mia proprietà. Grazie
- Le spese vanno ripartite secondo il dettato del 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile.
Le infiltrazioni del tetto del tuo alloggio andranno ripartite tra tutti i proprietari sottostanti la verticale del tetto stesso, in base ai millesimi di proprietà. (tu compreso)
La riparazione del terrazzo in uso esclusivo andranno invece ripartite per 1/3 a carico tuo, per 2/3 a carico delle unità immobiliari sottostanti in base all'art. 1126 del C.C.
ecco i riferimenti:
http://www.condomini.altervista.org/Las ... rrazze.htm
Tieni conto delle spese cui sarai costretto dopo il tuo acquisto e falle valere al momento del pagamento al venditore.
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