Problema urgente - 23322

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Problema urgente - 23322

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21 Gennaio 2009 ore 08:54 3

Il costruttore della palazzina tutti appartamenti ad ingresso singolo dove abito (anche lui abita li) deve ancora vendere 5 appartamenti su 10 totali e ieri sera ... dopo 2 anni che lo teneva sulla ringhiera che delimitava il ssuo giardino ha pensato bene di spostare il cartello vendesi
(un pannello di cm 120 x 130 )sulla ringhiera del mio giardino deturpando anche la vista .
ora sono a chiedervi se puo fare questo anche perche quel punto la ringhiera affaccia sul viale condominiale .
come posso fare li a me non piace vorrei toglierlo ma rimanere dalla parte della ragione.

http://www.alfemminile.com/album/casina14

su l' album trovate la bozza della situazione attuale e poi ci sono vecchie foto di quando abbiamo comprato la casa poco piu di 2 anni fa ...

ringrazio chiunque mi possa aiutare.

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 21 Gennaio 2009, alle ore 13:39

Innanzitutto il link che hai indicato porta ad una pagina dove per entrare è necessaria una password, quindi link inutile!

Dalla tua descrizione, peraltro non esaustiva, si rileva che il cartello in oggetto è stato posto all'esterno della tua proprietà privata (giardino) sulla ringhiera sovrastante il muro che fa da "cinta perimetrale" a tutte le parti comuni e private del condominio.

Detta ringhiera e relativo muro di cinta è "bene comune condominiale" anche se prospiciente un giardino interno privato (Cassazione).

La persona in oggetto ha fatto quindi valere il proprio diritto di usare il bene comune ai sensi dell'art. 1102 del Codice Civile.

Come sempre ecco i riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/cinta.htm

In conclusione, non puoi opporti!

Answer 2

Aivil Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 21 Gennaio 2009, alle ore 13:43

SCUSATEMI PENSAVO DI AVERLA TOLTA PS : CASAVERDE

MA PUO FARLO SENZA ALCUN PERMESSO DEI CONDOMINI?
E PERCHE NON LO METTE DAVANTI AL SUO GIARDINO O DI UN APPARTAMENTO IN VENDITA?

NON POSSO DAVVERO FARE NIENTE?

Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il Titolo del suo possesso

Answer 3

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 21 Gennaio 2009, alle ore 14:22

Dopo aver visualizzato le foto che hai indicato, ribadisco la mia risposta sopra; il cartello in oggetto è posto sulla ringhiera che fa da cinta oltre che alla tua proprietà anche al resto del complesso essendo la stessa "perimetrale".

Non puoi fare assolutamente niente per opporti a meno che non certifichi un danno patrimoniale (quantificabile) e chiedi il risarcimento.

Hai potuto leggere i riferimenti e la sentenza di Cassazione, ne ho altre in archivio sempre con la medesima conclusione.

(detto tra noi, se toccasse a me, il cartello in oggetto "sparirebbe" nel giro della prossima notte .... ci mancherebbe!)