Presa a massa del caseggiato

Dall'epoca della 46/90 (e anche prima) era indicato l'obbligo della messa a norma degli impianti elettrici condominiali.

Il responsabile, anche penalmente è l'amministratore.

Prova con un colloquio, se non ricevi soddisfazione invia una raccomandata AR nella quale diffidi l'amministratore ad adempiere.

La messa a terra degli impianti condominiali, se opportunamente dimensioinata, servirà anche per le singole unità immobiliari.

La situazione interna al tuo appartamento sarà poi di tua competenza.

Per l'appartamento è solo il caso di ricordare che vi sono interruttori differenziali (salvavita) che in casi particolari sono in grado di funzionare anche senza necessità della messa a terra.

Ti riporto l'intervento Ing. Maurizio D?Addato, dal sito: obiettivosicurezza.vigilfuoco.it

Al momento dell?installazione del differenziale deve essere chiesta la ?dichiarazione di conformità? a chi esegue il lavoro.
Perché gli impianti elettrici, pur dotati di differenziale, necessitano anche di impianto di terra?
Per rispondere a questa domanda vorrei ricorrere a degli esempi di due situazioni-tipo:
A. Prima situazione: (presenza del differenziale senza impianto di messa a terra).
Facciamo il caso di una persona che al momento del guasto interno ad esempio di un frigorifero, non è in contatto con la parte metallica esterna
dell?elettrodomestico. In seguito al guasto l?involucro metallico assume
un potenziale elettrico rispetto a terra, che può arrivare fino a 220 volt se
il nostro involucro è completamente isolato. L?interruttore differenziale
in questo caso non interviene perché non vi è alcuna corrente di dispersione.
Se una persona in questa condizione tocca una parte metallica del frigorifero, stabilisce il collegamento a terra tramite il suo corpo. Infatti
nel percorso mano-tronco-piedi passa una corrente che, se supera la soglia compresa tra 15-30 mA (milliampere), fa intervenire quasi istantaneamente il differenziale che apre il circuito.
Il tempo di intervento del differenziale è dell?ordine di decimi di secondi
ed è stato stabilito da norme europee, per cui è idoneo a proteggere la persona.
B. Seconda situazione: (presenza del differenziale con impianto di
messa a terra).
Con l?impianto di terra efficiente, non appena si verifica il guasto interno
all?apparato, si origina una notevole corrente di dispersione, che fluisce
proprio nell?impianto di terra, per cui l?interruttore differenziale interviene
togliendo energia elettrica al circuito.
Quindi, nel caso in cui la persona tocca l?elettrodomestico, lo trova fuori
servizio, evitando di venire in contatto con tensioni pericolose.
E? evidente la grande differenza nei due casi. Nel primo caso la persona
è attraversata dalla corrente per il tempo necessario a far scattare il differenziale, nel secondo ha solo la spiacevole sorpresa di trovare il nostro frigo spento. Concludendo, con l?involucro metallico del frigo isolato, in caso di guasto, si sente una bella scossa per un piccolo tempo, ma... si trova il gelato ancora intatto. Nella seconda situazione (con idoneo impianto di messa a terra) non si prende la scossa ma? si trova il gelato sciolto.
Per assicurare sicurezza in casa è quindi importante che negli impinati
elettrici ci sia un differenziale coordinato anche da un idoneo impianto
di messa a terra.