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2010-02-02 11:37:14

Posso usufruire del sottotetto?


Strag
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30 Gennaio 2010 ore 22:12 1
Buongiorno
sono proprietario di un appartamento al terzo ed ultimo piano in uno stabile di sei unità.Sopra il vano scala condominiale si accede, tramite una botola sul soffitto, al tetto, dal quale, a sua volta, si accede a due sottotetti, di cui uno è esattamente sopra il mio appartamento. La proprietà di tale sottotetto non è stata oggetto di alcun atto di compravendita ed il sottotetto non risulta catastalmente individuato come unità. Il sottotetto è non calpestabile e non è utilizzato, salvo che per il passaggio dei cavi delle antenne tv. La sua altezza va digradando dai mt. 2,5 in giù. Vorrei sapere innanzitutto se la pertinenza di tale sottotetto è condominiale (di tutti e sei gli appartamenti o solo dei tre appartamenti sottostanti) oppure mia (appartamento all'ultimo piano). Nel caso in cui sia condominiale, c'è la possibilità di usufruirne per ricavare dello spazio a mio vantaggio, quantomeno per la quota di mia spettanza? Come mi suggerite di muovermi per eventualmente acquisire le quote degli altri condomini? Vi ringrazio anticipatamente per le risposte.
  • consulente
    0
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    Martedì 2 Febbraio 2010, alle ore 11:37
    Quella del sottotetto è questione incerta e dibattuta. In assenza di atto idoneo (atto d'acquisto o regolamento contrattuale di condominio) a certificarne la proprietà vale quanto detto a questo link:
    http://www.civile.it/condominio/visual.php?num=69515
    La valutazione della proprietà, dunque, non può prescindere dalla consulenza di un tecnico che possa constatare al meglio lo stato dei luoghi.

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